3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha

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Reverenz-ID: U1122928

6% Mietrendite

Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok

฿6,600,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

152 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Dez 2018

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿6,600,000

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 152 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,600,000 (฿43,421/m²) erwerben.

Ausstattung

Terrasse

Eck Immobilie

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 18, 2022

Aktualisiert vor 2 Jahren

Immobilientyp Reihenhaus

Stockwerke 3

Ort Saphan Sung, Bangkok

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -2.4 Km

Wohnfläche 152 m²

Preis pro m² ฿43,421

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 27 m²

Haustiere Erlaubt

Reihenhaus - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2018)

Möblierung

unmöbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿459/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1122928

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿6,600,000

Gemeinschaftskosten

฿459/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha

Bauträger: AP (Thailand)

Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2019)

Objekte: 245

Projektfläche: 41,508 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 2.4 Km

Ort: Saphan Sung, Bangkok

Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha

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3 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha

voll möbliert Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

voll möbliert Gartenblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿17 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿459 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Saphan Sung

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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

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Baujahr

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Name des Projekts

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The City Rama 9 - Krungthep Kreetha

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.9M - ฿25M

Monatsmieten

฿80K

Baujahr

Sep 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

113

Verkaufspreis

฿3.4M - ฿3.99M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nakkila Laem Thong Village

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.8M

Monatsmieten

฿29K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Grand Bangkok Boulevard East Rama 9

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿73M

Monatsmieten

฿400K

Baujahr

Feb 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bangkok Boulevard Rama 9

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

108

Verkaufspreis

฿16.9M

▼ -26% unterbewertet

Monatsmieten

฿75K - ฿150K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Verve Rama 9

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

138

Verkaufspreis

฿5.59M

Monatsmieten

฿22K - ฿30K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.9M - ฿19M

Monatsmieten

฿125K - ฿150K

Baujahr

Okt 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha

Ort

Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

115

Verkaufspreis

฿19.9M - ฿51.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Metro Ramkhamhaeng - Wongwaen

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

248

Verkaufspreis

฿3.6M - ฿3.7M

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Ort

Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

165

Verkaufspreis

฿35M - ฿180M

Monatsmieten

฿250K - ฿900K

Baujahr

Mär 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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