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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Krung Rama 3
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿17,500,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Krung Rama 3
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1030784
    3% Mietrendite
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
    ฿17,500,000
    3 Schlafzimmer
    3.5
    Badezimmer
    241.62 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Nov 2011
    Fertiggestellt
    21
    Verkaufspreis
    ฿17,500,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Krung Rama 3

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 241.62 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Nov 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿17,500,000 (฿72,428/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 20, 2021
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 4
    Ort Chong Nonsi, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT -6 Km
    Wohnfläche 241.62 m²
    Preis pro m² ฿72,428
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 104 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2011)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1030784

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿17,500,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    34
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Klang Krung Rama 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Klang Krung Rama 3
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2011)
    Objekte: 13
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT - 6 Km
    Ort: Chong Nonsi, Bangkok
    Baan Klang Krung Rama 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Baan Klang Krung Rama 3

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Klang Krung Rama 3 inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Krung Rama 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Klang Krung Rama 3 und ist 6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Krung Rama 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein hochwertiges freistehendes Haus in ruhiger Umgebung
    Pimpaka S., Thailand, vor 6 Jahren
    Seit dem ersten Eindruck habe ich dieses Haus wirklich geschätzt, weil es schön und charmant ist. Es befindet sich in einem hochwertigen städtischen und günstigen Gegend infolge meiner Entscheidung, dieses Haus zu kaufen. Innerhalb hat es einen gut geteilten Anteil in den geräumigen Wohnbereich, der luftig und komfortabel mit freundlichen Nachbarn ist. Das Projekt liegt in der Nähe von Shopping-Stores und verschiedenen beliebten Zielen. Ich möchte es empfehlen!
    Bangkok
    Chong Nonsi

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Klang Krung Rama 3

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Welton Rama 3
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿81M
    Monatsmieten
    ฿430K - ฿450K
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arden Rama 3
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿15.8M - ฿20M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿65K - ฿80K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Aroonpat Village
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    ฿9.6M - ฿14.9M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cote Maison Rama 3
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿15M - ฿18.5M
    ▼ -3.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Sathu Pradit 49
    Ort
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    396
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿1.86M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿8.5K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    DEMI Sathu 49
    Ort
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿21.9M - ฿45M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Riva Grande
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    706
    Verkaufspreis
    ฿6.2M - ฿39.5M
    ▲ 17% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿220K
    Baujahr
    Nov 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    Ort
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    205
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿19M
    ▼ -6.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿140K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jade Height Sathorn-Rama 3
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿85M
    Monatsmieten
    ฿48K - ฿200K
    Baujahr
    Sep 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Place Rama 3 - Riverine
    Ort
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    719
    Verkaufspreis
    ฿1.98M - ฿4.9M
    Monatsmieten
    ฿9.5K - ฿18K
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Klang Krung Rama 3
    Merken
    The Welton Rama 3
    Arden Rama 3
    Baan Aroonpat Village
    Cote Maison Rama 3
    D Condo Sathu Pradit 49
    DEMI Sathu 49
    Supalai Riva Grande
    Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    Jade Height Sathorn-Rama 3
    Lumpini Place Rama 3 - Riverine
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