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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Isaraya
    Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿2,990,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Isaraya
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    Reverenz-ID: U1639418
    Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok
    ฿2,990,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    215 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Mär 2021
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿2,990,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Isaraya

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 215 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Kham, Bangkok und wurde im Mär 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,990,000 (฿13,907/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 9, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Tha Kham, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Rama 2 -1.7 Km
    Wohnfläche 215 m²
    Preis pro m² ฿13,907
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    45 m²
    Grundstücksfläche 96 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3 Gor
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2021)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿500/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1639418

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,990,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿500/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Isaraya
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2021)
    Objekte: 74
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Rama 2 - 1.7 Km
    Ort: Tha Kham, Bangkok
    Baan Isaraya Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Regenwasserrückgewinnung Regenwasserrückgewinnung

    Verfügbare Objekte im Baan Isaraya

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Isaraya, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Central Rama 2 ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Isaraya und ist 1.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Isaraya gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Tha Kham

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Lumpini Town Park Thakham-Rama 2
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    248
    Verkaufspreis
    ฿3.75M - ฿10.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Unio Rama 2 - Thakham
    Ort
    Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    728
    Verkaufspreis
    ฿1.43M - ฿3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinthawee Ngam Charoen
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sintawee Villa
    Ort
    Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    2243
    Verkaufspreis
    ฿13.5M
    ▲ 10% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kasa Eureka Rama 2 - Buddhabucha
    Ort
    Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    107
    Verkaufspreis
    ฿3.7M - ฿4.3M
    ▲ 2.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿14K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Extra Rama 2
    Ort
    Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    686
    Verkaufspreis
    ฿900K - ฿2.7M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿5K - ฿6.5K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patio Rama 2
    Ort
    Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    286
    Verkaufspreis
    ฿5.3M - ฿5.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Origins Bangmod-Rama 2
    Ort
    Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    367
    Verkaufspreis
    ฿1.39M - ฿2.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Amornchai 2
    Ort
    Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿5.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Wichit Nakhon 2
    Ort
    Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿30M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Isaraya
    Merken
    Baan Lumpini Town Park Thakham-Rama 2
    Unio Rama 2 - Thakham
    Sinthawee Ngam Charoen
    Sintawee Villa
    Kasa Eureka Rama 2 - Buddhabucha
    Plum Condo Extra Rama 2
    Patio Rama 2
    Origins Bangmod-Rama 2
    Amornchai 2
    Baan Wichit Nakhon 2
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