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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Arden Phatthanakan
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿12,990,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Arden Phatthanakan
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1414726
    5% Mietrendite
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    ฿12,990,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    185 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Mai 2017
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿12,990,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Arden Phatthanakan

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 185 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Mai 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,990,000 (฿70,216/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 22, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL -1.5 Km
    Wohnfläche 185 m²
    Preis pro m² ฿70,216
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    185 m²
    Grundstücksfläche 88 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2017)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿37,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1414726

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,990,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿37,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Arden Phatthanakan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Arden Phatthanakan
    Bauträger: Ananda Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2017)
    Objekte: 159
    Projektfläche: 23,879 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL - 1.5 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    Arden Phatthanakan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Kinderbecken Kinderbecken
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Arden Phatthanakan

    Kaufen 14 Mieten 9
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im Arden Phatthanakan
    ฿12,990,000
    ฿70,216/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 185 m² Wohnfläche
    Grundstück 60 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Arden Phatthanakan
    ฿13,500,000
    ฿72,973/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 185 m² Wohnfläche
    Grundstück 84 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Arden Phatthanakan
    ฿15,000,000
    ฿81,081/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 185 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Arden Phatthanakan
    ฿10,800,000
    ฿58,378/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 185 m² Wohnfläche
    Grundstück 84 m² Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Arden Phatthanakan
    ฿8,500,000
    ฿45,946/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 185 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Arden Phatthanakan
    ฿11,500,000
    ฿62,172/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 184.97 m² Wohnfläche
    Grundstück 120.96 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Arden Phatthanakan
    ฿12,990,000
    ฿70,216/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 185 m² Wohnfläche
    Grundstück 88 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Arden Phatthanakan
    ฿10,500,000
    ฿56,757/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 185 m² Wohnfläche
    Grundstück 88 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Arden Phatthanakan
    ฿12,500,000
    ฿67,568/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 185 m² Wohnfläche
    Grundstück 112 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Arden Phatthanakan
    ฿9,300,000
    ฿50,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 186 m² Wohnfläche
    Grundstück 88 m² Grundstück
    teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Arden Phatthanakan
    ฿13,500,000
    ฿72,973/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 185 m² Wohnfläche
    Grundstück 122 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Arden Phatthanakan
    ฿10,500,000
    ฿56,757/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 185 m² Wohnfläche
    Grundstück 82 m² Grundstück
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Arden Phatthanakan
    ฿15,000,000
    ฿81,081/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 185 m² Wohnfläche
    Grundstück 46 m² Grundstück
    voll möbliert
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Arden Phatthanakan
    ฿10,200,000
    ฿55,135/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 185 m² Wohnfläche
    Grundstück 800 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Arden Phatthanakan erlaubt.
    The common area maintenance fee is ฿100 per square meter based on the total built-up area of the property and is ฿37,000 for this reihenhaus. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Arden Phatthanakan und ist 1.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Arden Phatthanakan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eine sehr schöne neue Stadtdomizilam.
    Sakda K., Thailand, vor 5 Jahren
    Ich habe ein Jahr lang in diesem Stadtdomizilam geblieben. Erstens würde ich sagen, dass dies eines der Projekte von hohen Qualität im Suan Luang Bereich. Es ist komplett mit Einrichtungen und die Atmosphäre in dem Projekt ist sehr schön. Mein Haus ist eine 3-Zimmer-Einheit mit einem großen nutzbaren Grundstück. Außerdem wird die nutzbare Fläche in das perfekte Verhältnis aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche, Bad und Essbereich. Insgesamt habe ich wie dieses Projekt, da es gut verwaltet wird und das Personal ist freundlich und aufmerksam. Außerdem ist es einfach, überall zu bekommen, wie es von der Hauptstraße nicht weit ist, und Einrichtungen wie Läden, Restaurants, Krankenhäuser oder Warenhäuser, die so perfekt sind.
    Bangkok
    Suan Luang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Arden Phatthanakan

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Park Heritage
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Metris Pattanakarn - Ekkamai
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    341
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿6.5M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿32K - ฿40K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Winning Tower
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    487
    Verkaufspreis
    ฿2.69M - ฿6.5M
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿18K
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Pillar
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿11.9M - ฿31.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1642
    Verkaufspreis
    ฿2.51M - ฿6.31M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Town Sukhumvit 71
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.59M - ฿5.49M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Leaf
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    393
    Verkaufspreis
    ฿2M - ฿2.1M
    Monatsmieten
    ฿10K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pakamas Village
    Ort
    Phra Khanong Nuea, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    U Delight Residence Phatthanakan
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    676
    Verkaufspreis
    ฿2.55M - ฿7.2M
    ▼ -20.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12.5K - ฿33K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Khlongtan Nivet
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿22M
    Monatsmieten
    ฿65K - ฿100K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Arden Phatthanakan
    Merken
    Park Heritage
    Metris Pattanakarn - Ekkamai
    The Winning Tower
    The Pillar
    Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn
    Town Sukhumvit 71
    The Leaf
    Pakamas Village
    U Delight Residence Phatthanakan
    Khlongtan Nivet
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