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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im VIP Chain
    Phe, Mueang Rayong,Rayong
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    Verkaufspreis
    ฿7,500,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im VIP Chain
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    Reverenz-ID: U1928708
    20% Mietrendite
    Phe, Mueang Rayong,Rayong
    ฿7,500,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    170 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2022
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿7,500,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im VIP Chain

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 170 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phe, Rayong und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,500,000 (฿44,118/m²) erwerben.

    Ausstattung

    StrandzugangStrandzugang MeerzugangMeerzugang Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse PoolduschePooldusche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 5, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Phe, Rayong
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rayong Beach -1.7 Km
    Wohnfläche 170 m²
    Preis pro m² ฿44,118
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    100 m²
    Grundstücksfläche 251 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2022)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Parkblick, Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße 9 mtr x 3.5 mtr
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,250/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1928708

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,250/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    5
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im VIP Chain, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    20%

    Projekt Details

    Name des Projekts: VIP Chain
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2018)
    Objekte: 20
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rayong Beach - 1.7 Km
    Ort: Phe, Rayong
    VIP Chain Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Bar Bar
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Tennisplatz Tennisplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im VIP Chain

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im VIP Chain inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Rayong Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom VIP Chain und ist 1.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im VIP Chain gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Rayong
    Phe

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Orchid Beach Resort
    Ort
    Phe, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿2.41M - ฿4.36M
    ▲ 28% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿27.1K - ฿29.1K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Royal Rayong
    Ort
    Phe, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿2.51M - ฿27.4M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VIP Condo Chain Rayong
    Ort
    Phe, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    427
    Verkaufspreis
    ฿1.35M - ฿5.5M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.5K - ฿35K
    Baujahr
    Okt 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Victory View Condominium
    Ort
    Phe, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    338
    Verkaufspreis
    ฿436K - ฿501K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    New World Condotel
    Ort
    Taphong, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    ฿4.01M - ฿12M
    ▼ -32% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Greenery Hill
    Ort
    Taphong, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿4.31M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saruta Green Ville
    Ort
    Phe, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ฿4.76M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Royal Rayong
    Ort
    Phe, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.01M - ฿3.31M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Preecha Private Beach Housing
    Ort
    Taphong, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.91M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vela Home
    Ort
    Taphong, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿1.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Orchid Beach Resort
    The Royal Rayong
    VIP Condo Chain Rayong
    Victory View Condominium
    New World Condotel
    Greenery Hill
    Saruta Green Ville
    The Royal Rayong
    Preecha Private Beach Housing
    Vela Home
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