3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Villa Arcadia Srinakarin

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Reverenz-ID: U1723864

30% Mietrendite

Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan

฿9,590,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

264 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿9,590,000

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Villa Arcadia Srinakarin

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 264 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kaeo, Samut Prakan. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,590,000 (฿36,326/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 28, 2024

Aktualisiert vor 10 Monaten

Immobilientyp Haus

Stockwerke 2

Ort Bang Kaeo, Samut Prakan

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Na BTS -5.8 Km

Wohnfläche 264 m²

Preis pro m² ฿36,326

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche k. A.

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

k. A.

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt

Möblierung

voll möbliert

Blick k. A.

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

k. A.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1723864

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿9,590,000

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

30%

Projekt Details

Name des Projekts: Villa Arcadia Srinakarin

Bauträger: k. A.

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)

Objekte: 365

Projektfläche: 65,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Na BTS - 5.8 Km

Ort: Bang Kaeo, Samut Prakan

Villa Arcadia Srinakarin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Villa Arcadia Srinakarin

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Villa Arcadia Srinakarin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿6 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Arcadia Srinakarin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿210 pro Quadratmeter.

Bang Na BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Villa Arcadia Srinakarin und ist 5.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Arcadia Srinakarin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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▼ -40% unterbewertet

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Monatsmieten

k. A.

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Altitude Kraf Bangna

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Monatsmieten

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