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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Verano Residence
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿35,000,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Verano Residence
    (4 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1936699
    8% Mietrendite
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    ฿35,000,000
    3 Schlafzimmer
    4.5
    Badezimmer
    360 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    10 Monate
    Made To Order
    53
    Verkaufspreis
    ฿35,000,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Verano Residence

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 360 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bo Phut, Koh Samui und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿35,000,000 (฿97,222/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 20, 2024
    Aktualisiert vor 2 Tagen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Bo Phut, Koh Samui
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bangkok Hospital Samui -3.1 Km
    Wohnfläche 360 m²
    Preis pro m² ฿97,222
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 664 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Bauzeit (10 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Stadtblick, Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße 10x4
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,640/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1936699

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿35,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,640/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Verano Residence, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Verano Residence
    Bauträger: Samui Be., One Co., Ltd.
    Baustatus: Bauzeit (10 Monate)
    Objekte: 25
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bangkok Hospital Samui - 3.1 Km
    Ort: Bo Phut, Koh Samui
    Verano Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Verano Residence

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Verano Residence inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Verano Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿10 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿6,640 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Bangkok Hospital Samui ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Verano Residence und ist 3.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Verano Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    8%
    2. Rate
    Upon start of construction
    30%
    3. Rate
    Upon completion of foundation, structure and roof
    25%
    4. Rate
    Upon completion of 1st fix M.E.P render
    20%
    5. Rate
    Bei Fertigstellung
    15%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    4 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Chaweng Noi - Glückseligkeit ....
    Michael Pitt Pitt, Besucher, vor 4 Jahren
    Ich war vor kurzem mit einem Freund in Verano und war einfach überwältigt vom Standard der Villa und dem Meerblick! Wow, es ist einfach atemberaubend und der Blick auf den Pool und die Einrichtung waren einfach göttlich. Wir haben den Aufenthalt wirklich genossen und seine perfekte Lage, nur 5 Minuten vom Nachtleben in Chaweng entfernt.
    Einen atemberaubenden Blick
    Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren
    Absolut atemberaubende Aussicht von jedem Zimmer in der Villa, vor allem aber von der fantastischen Terrasse und dem Infinity-Pool. Massive Küche / Ess- / Wohnbereich (auch ein Billardtisch!). Moderne Küche, tolle Oberflächen, wo immer Sie hinschauen. Auf jeden Fall ein hoher Gebäudestandard. Jedes Schlafzimmer hat auch ein eigenes Bad. Nur den Hügel hinauf von der Ringstraße und eine kurze Fahrt nach Lamai oder Chaweng, mit allem, was wir brauchen.
    Die Zimmer verfügen über ein eigenes Bad, sehr geräumig und sauber.
    Diana R., Russland, vor 4 Jahren
    Mein Mann und ich zog vor kurzem ein Geschäft zu tun, und ich denke, dass ich für immer hier leben. Deshalb habe ich beschlossen, hier ein Haus zu kaufen, da das Projekt hier in Ordnung ist. Ich liebe es, weil es verfügt über 4 Schlafzimmer und alle mit eigenem Bad, sehr bequem. Es ist auch sauber. Alle Möbelstücke sind neu und sind ein Premium-Qualitätsstufe. Die Dienstprogramme werden als in Ordnung, auch wenn es auf einem Hügel gelegen, und es gibt keinerlei Probleme mit fließendem Wasser oder irgendwelche anderen Ausgaben. Das Besondere daran ist, dass jedes Zimmer über einen geräumigen Balkon, wo Sie die Koh Samui Blick am Morgen sehen aufzuwachen. Es ist wunderbar!!
    Family Villa
    Janeth Arnhold, Irland, vor 4 Jahren
    Ich habe mit meiner Familie in diese Villa gewesen. Die Villa verfügt über 3 Etagen mit einem geräumigen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Küche ist komplett Geschirr. Die Villa verfügt über einen Pool und einen Poolbereich, der ein Erholungsraum für meine Familie ist. Die Villa ist sehr modern, den Meerblick mit Blick auf, so dass ich den Blick auf Samui und Chaweng Beach von 360 Grad genießen konnte. Nichts könnte zum Aufwachen zu der Ansicht verglichen werden und schliefen unter dem Charme des Nachthimmels. Die Villa befindet sich auf dem Hügel von Chaweng Noi Beach auf, nicht an der Hauptstraße. Das Gebiet ist nicht überfüllt und privat, nicht weit von der Hauptstraße und Tesco. Sie können für die Villa Lebensmittel und Zutaten kaufen, nur eine Fahr wenige Minuten. Zur Ausstattung gehören ein Pool, Garten, Spielplatz und Parkplatz, aber nicht ein Fitness-Studio. Sie haben zu einem nahe gelegenen Platz für Bewegung zu fahren. Der Service ist nett; das Personal ist hilfreich, die Sicherheit streng. Sie haben eine Schlüsselkarte verwenden, um die Schranke zu passieren, und die Wachen sind auf der Verschiebung für 24 Stunden. Ich würde hier wieder zurück, wenn ich eine Chance haben.
    Koh Samui
    Bo Phut

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Verano Residence

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Saitara Peak
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿17.9M - ฿26.9M
    Monatsmieten
    ฿130K - ฿154K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa The Wave
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿23.7M
    ▲ 9.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿144K - ฿166K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sense 8 Seaview Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿21.9M - ฿33.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sunrises Residences by SKHAI
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿22.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sunrise Estate
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    116
    Verkaufspreis
    ฿10.2M - ฿14.4M
    Monatsmieten
    ฿124K
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jungle Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿5.68M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lux Neo
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿29.4M
    ▼ -29.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Wave 2
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿16.9M - ฿32.9M
    Monatsmieten
    ฿199K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Samui Green Cottages
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿8.77M - ฿13M
    ▲ 7.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿69.8K - ฿249K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pahili Loft Lamai
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.19M - ฿10.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Lux Neo
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    Samui Green Cottages
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