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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Urbana 1
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿5,200,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Urbana 1
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1906960
    6% Mietrendite
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    ฿5,200,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    183 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    34
    Verkaufspreis
    ฿5,200,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Urbana 1

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 183 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Sala, Chiang Mai. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,200,000 (฿28,415/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 5, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Tha Sala, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Immigration -5.1 Km
    Wohnfläche 183 m²
    Preis pro m² ฿28,415
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    43 m²
    Grundstücksfläche 200 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿750/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1906960

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,200,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿750/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The Urbana 1, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Urbana 1
    Bauträger: Palm Springs Place Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
    Objekte: 423
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Immigration - 5.1 Km
    Ort: Tha Sala, Chiang Mai
    The Urbana 1 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Urbana 1

    Kaufen 12 Mieten 6
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im The Urbana 1
    ฿6,900,000
    ฿38,764/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 178 m² Wohnfläche
    Grundstück 204 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im The Urbana 1
    ฿5,200,000
    ฿28,415/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 183 m² Wohnfläche
    Grundstück 200 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Urbana 1
    ฿4,700,000
    ฿37,600/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 125 m² Wohnfläche
    Grundstück 200 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im The Urbana 1
    ฿3,190,000
    ฿21,267/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Grundstück 142 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Urbana 1
    ฿5,500,000
    ฿36,667/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im The Urbana 1
    ฿6,500,000
    ฿23,214/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 280 m² Wohnfläche
    Grundstück 284 m² Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Urbana 1
    ฿4,900,000
    ฿32,667/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Grundstück 188 m² Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im The Urbana 1
    ฿5,000,000฿5,290,000
    ฿31,646/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 158 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im The Urbana 1
    ฿4,900,000
    ฿27,222/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 180 m² Wohnfläche
    Grundstück 68 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im The Urbana 1
    ฿6,300,000
    ฿30,583/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 206 m² Wohnfläche
    Grundstück 206 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Urbana 1
    ฿6,500,000
    ฿28,509/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228 m² Wohnfläche
    Grundstück 220 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im The Urbana 1
    ฿22,000,000
    ฿73,333/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 300 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,248 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
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    Alle ansehen (12)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Urbana 1 erlaubt.
    Chiang Mai Immigration ist der/die nächstgelegene(r) Einwanderungsbehörde vom The Urbana 1 und ist 5.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Urbana 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eckschrank mit herrlichem Ausblick
    Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
    Gute Hauswartung mit schöner Aussicht, günstige Lage für Handels- und Bildungseinrichtungen
    Ein einfamilienloses Haus, perfekt für die Familie!
    Kanchai Downgdee, Thailand, vor 8 Jahren
    Ich bin gerade in ein neues Haus für dieses Projekt gezogen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, modern eingerichtet und trifft meinen Lebensstil sehr gut, weil das Haus auf der Hauptstraße ist. Es ist leicht, in die nahe gelegenen Annehmlichkeiten zu gelangen, z. B. Promenada Chiang Mai, Big C, Varee Chiangmai International School und Bangkok Hospital Chiang Mai. Speziell gibt es auch einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter und einen Garten auf der Projektseite, um es zu genießen. Es ist komfortabel innen und außerhalb des Projekts.
    Chiang Mai
    Tha Sala

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Urbana 1

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Urbana 3
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    237
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿4.2M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿32K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Spring Country Home
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿35K
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ornsirin Ville Donchan
    Ort
    Chai Sathan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿9.5M
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    103 Central Condominium
    Ort
    Chai Sathan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿990K - ฿2.5M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿16K
    Baujahr
    Jun 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Chiang Mai
    Ort
    Chai Sathan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    234
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿6M
    ▲ 10.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Urbana 5
    Ort
    Chai Sathan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    97
    Verkaufspreis
    ฿3.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Karnkanok 12
    Ort
    Nong Phueng, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    315
    Verkaufspreis
    ฿4.7M - ฿7.5M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿52K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Spring Place
    Ort
    Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    182
    Verkaufspreis
    ฿5.5M
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thepprathan Pornniwet
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿20M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Barcelona
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    1389
    Verkaufspreis
    ฿2.42M - ฿5.81M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom The Urbana 1
    Merken
    The Urbana 3
    Palm Spring Country Home
    Ornsirin Ville Donchan
    103 Central Condominium
    Supalai Ville Chiang Mai
    The Urbana 5
    Baan Karnkanok 12
    Palm Spring Place
    Baan Thepprathan Pornniwet
    Barcelona
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