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Reverenz-ID:
U1702324
6% Mietrendite
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿9,500,000
Verkaufspreis
฿9,500,000
3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Plant Estique Pattanakarn 38
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 145 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Jun 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,500,000 (฿65,517/m²) erwerben oder diese für ฿45,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Eck Immobilie
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Dez 12, 2023
Aktualisiert
vor 1 Monat
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
-1.8 Km
Wohnfläche
145 m²
Preis pro m²
฿65,517
Außenbereich
83 m²
Grundstücksfläche
204 m²
Haustiere
Kleintiere
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Jun 2017)
Möblierung
Verhandlungssache
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿870/Mo.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1702324
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿9,500,000
Gemeinschaftskosten
฿870/Mo.
Mietepreis
฿45,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
18
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Plant Estique Pattanakarn 38
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2017)
Objekte:
112
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
- 1.8 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
The Plant Estique Pattanakarn 38 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im The Plant Estique Pattanakarn 38
Kaufen 3
Mieten 7
3
3
145
204
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Plant Estique Pattanakarn 38 inseriert werden
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Plant Estique Pattanakarn 38, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿6 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿870 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Plant Estique Pattanakarn 38 und ist 1.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Plant Estique Pattanakarn 38 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
gutes Projekt
Ich kaufte eine 3-Zimmer-Einheit aus diesem Projekt mit einem großen Nutzfläche, so dass es für meinen Lebensstil geeignet ist. Noch wichtiger ist, ist es zu allen Annehmlichkeiten, wie Hua Mak ARL, On Nut BTS, Convenience-Stores, Einkaufszentren und Restaurants in der Nähe. Das Projekt kommt mit kompletter Ausstattung wie ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter sowie ein zuverlässiges Sicherheitssystem, mich wohl während meines Aufenthaltes fühlen. Insgesamt ist dieser Ort beeindruckend.
Bangkok
Suan Luang
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Kaufen
฿159K - ฿4.38B -
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
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Mieten
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Ramkhamhaeng ARL
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Suvarnabhumi Airport
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Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom The Plant Estique Pattanakarn 38
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Connect Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
366
Monatsmieten
฿24.9K - ฿29.9K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Monatsmieten
฿39.9K - ฿89.7K
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
฿9.27M - ฿13.2M
Monatsmieten
฿44.8K - ฿94.7K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
55
Verkaufspreis
฿4.29M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patio Rama 9 - Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
74
Monatsmieten
฿34.9K - ฿44.8K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plant Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
฿13.5M - ฿17.9M
Monatsmieten
฿44.8K - ฿59.8K
Baujahr
Jul 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
177
Verkaufspreis
฿44.8M - ฿48.8M
Monatsmieten
฿99.7K - ฿179K
Baujahr
Feb 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villette Lite Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
456
Monatsmieten
฿20.9K - ฿24.4K
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Muang Rama 9 - Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.48M
Monatsmieten
฿24.9K - ฿28.9K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 73
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
470
Verkaufspreis
฿4.19M - ฿8.17M
Monatsmieten
฿25.9K - ฿39.9K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Plant Estique Pattanakarn 38
Merken
The Connect Pattanakarn 38
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
Patio Rama 9 - Pattanakarn
The Plant Pattanakarn
Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
Villette Lite Pattanakarn 38
Baan Klang Muang Rama 9 - Srinakarin
Pruksa Ville 73