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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Extenso
    Krathum Rai, Nong Chok,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿5,100,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Extenso
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    Reverenz-ID: U1822196
    Krathum Rai, Nong Chok,Bangkok
    ฿5,100,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    164 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿5,100,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Extenso

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 164 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Krathum Rai, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,100,000 (฿31,098/m²) erwerben.

    Ausstattung

    DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 3, 2024
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Krathum Rai, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Tumrai Taina -6.5 Km
    Wohnfläche 164 m²
    Preis pro m² ฿31,098
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 406.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1822196

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,100,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Extenso
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 165
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Tumrai Taina - 6.5 Km
    Ort: Krathum Rai, Bangkok
    The Extenso Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Extenso

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Extenso erlaubt.
    Tumrai Taina ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom The Extenso und ist 6.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Extenso gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Krathum Rai

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chamchuri Village
    Ort
    Krathum Rai, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.49M - ฿1.55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town and Country
    Ort
    Krathum Rai, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thanya Phuek Suwinthawong
    Ort
    Nong Chok, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Temsiri Village Nong Chock
    Ort
    Krathum Rai, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿3.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Temsiri Priva Nong Chok-Pracha Samran
    Ort
    Nong Chok, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    404
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Amon Sap
    Ort
    Krathum Rai, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ฿1.2M - ฿2.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa Liabwaree-Minburi
    Ort
    Krathum Rai, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    496
    Verkaufspreis
    ฿2.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nanthawan 5
    Ort
    Khok Faet, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    1278
    Verkaufspreis
    ฿1.55M - ฿3.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noantawee Ville 5
    Ort
    Nong Chok, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    377
    Verkaufspreis
    ฿2.99M
    Monatsmieten
    ฿9K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Extenso 2
    Ort
    Khlong Sip Song, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿5.3M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Chamchuri Village
    Town and Country
    Baan Thanya Phuek Suwinthawong
    Temsiri Village Nong Chock
    Temsiri Priva Nong Chok-Pracha Samran
    Baan Amon Sap
    Baan Pruksa Liabwaree-Minburi
    Nanthawan 5
    Noantawee Ville 5
    The Extenso 2
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