3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Element Rama 9

Suan Luang, Suan Luang,Bangkok

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Element Rama 9

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Reverenz-ID: U1377016

Suan Luang, Suan Luang,Bangkok

฿36,500,000

3 Schlafzimmer

3.5

Badezimmer

550 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Dez 2020

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿36,500,000

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Element Rama 9

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 550 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿36,500,000 (฿66,364/m²) erwerben.

Ausstattung

Privataufzug

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 15, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 3

Ort Suan Luang, Bangkok

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -1.9 Km

Wohnfläche 550 m²

Preis pro m² ฿66,364

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 53 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Firma

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)

Möblierung

unmöbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 6

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿954/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1377016

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿36,500,000

Gemeinschaftskosten

฿954/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Element Rama 9

Bauträger: Landmark Development Group

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)

Objekte: 27

Projektfläche: 6,400 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 1.9 Km

Ort: Suan Luang, Bangkok

The Element Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Clubhaus

24 Std. Security

Verfügbare Objekte im The Element Rama 9

Kaufen 3 Mieten 2

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Verfügbare Objekte im The Element Rama 9

teilmöbliert Gartenblick

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Element Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿18 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿954 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Element Rama 9 und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Element Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿1,000,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

175

Verkaufspreis

฿5.2M - ฿5.3M

Monatsmieten

฿25K - ฿28K

Baujahr

Jul 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

S1 Rama 9 Condominium

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

360

Verkaufspreis

฿1.96M - ฿2.3M

Monatsmieten

฿9.5K - ฿19K

Baujahr

Mai 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

iCondo Greenspace Phatthanakan-Srinakarin

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

445

Verkaufspreis

฿3M

Monatsmieten

฿8.5K - ฿11K

Baujahr

Jun 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

795

Verkaufspreis

฿2.09M - ฿3.5M

Monatsmieten

฿8.5K - ฿14K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Thairong Tower

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

702

Verkaufspreis

฿1.15M - ฿1.8M

Monatsmieten

฿6K - ฿10K

Baujahr

Jan 1994

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

214

Verkaufspreis

฿4.9M - ฿8.5M

▼ -10% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K - ฿28K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rama IX Residence

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿33M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Green Town

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿12.8M

Monatsmieten

฿85K

Baujahr

Jan 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Meloft Rama 9

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19M - ฿19.9M

▼ -50.5% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Cocoon Rama 9

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

146

Verkaufspreis

฿2.2M - ฿4.52M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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