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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im ธีรินทร์ทาวน์
    Bang Duan, Phasi Charoen,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿7,800,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im ธีรินทร์ทาวน์
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    Reverenz-ID: U1992265
    Bang Duan, Phasi Charoen,Bangkok
    ฿7,800,000
    4 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    169 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2012
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿7,800,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im ธีรินทร์ทาวน์

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 169 m² sowie 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Duan, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,800,000 (฿46,154/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Direkter Zugang zu BTS / MRTDirekter Zugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 3, 2025
    Aktualisiert vor 2 Tagen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Duan, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 169 m²
    Preis pro m² ฿46,154
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    60 m²
    Grundstücksfläche 157.60 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2012)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,600/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1992265

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,800,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,600/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: ธีรินทร์ทาวน์
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
    Objekte: 1
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Bang Duan, Bangkok
    ธีรินทร์ทาวน์ Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Direkter Zugang zu BTS / MRT Direkter Zugang zu BTS / MRT

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im ธีรินทร์ทาวน์ gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Bang Duan

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Townplus Petchkasam Bangkhae
    Ort
    Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    252
    Verkaufspreis
    ฿3.81M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sol Midtown Petchkasem–Sathorn
    Ort
    Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ฿12.5M - ฿13.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supalai Ville Ratchapruek-Petkasem 48
    Ort
    Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    224
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿4.44M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Parkland Phetkasem 56
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    2047
    Verkaufspreis
    ฿1.94M - ฿6.21M
    ▼ -36.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.52K - ฿28.1K
    Baujahr
    Jul 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town Plus Petchkasem-Bangkhae
    Ort
    Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    252
    Verkaufspreis
    ฿3.93M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Origin Place Phetkasem
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    353
    Verkaufspreis
    ฿3.59M - ฿5.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supalai Veranda Phasi Charoen Station
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1802
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿6.01M
    ▲ 0.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.02K - ฿28.1K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Loft Phasi Charoen Station
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    378
    Verkaufspreis
    ฿2.89M
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿23.1K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    CASA GRAND Phetkasem Sai 1
    Ort
    Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ฿18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The LIVIN Phetkasem
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    2167
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿4.51M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿32.1K
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom ธีรินทร์ทาวน์
    Merken
    Townplus Petchkasam Bangkhae
    Sol Midtown Petchkasem–Sathorn
    Supalai Ville Ratchapruek-Petkasem 48
    The Parkland Phetkasem 56
    Town Plus Petchkasem-Bangkhae
    Origin Place Phetkasem
    Supalai Veranda Phasi Charoen Station
    Supalai Loft Phasi Charoen Station
    CASA GRAND Phetkasem Sai 1
    The LIVIN Phetkasem
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