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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Taweesook - Narisa Village
    Khlong Kum, Bueng Kum,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿10,500,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Taweesook - Narisa Village

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    Reverenz-ID: U1361322
    4% Mietrendite
    Khlong Kum, Bueng Kum,Bangkok
    ฿10,500,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    300 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2000
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿10,500,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Taweesook - Narisa Village

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Kum, Bangkok und wurde im Dez 2000 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,500,000 (฿35,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 21, 2022
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Khlong Kum, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Paseo Town -0.5 Km
    Wohnfläche 300 m²
    Preis pro m² ฿35,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 268 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2000)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1361322

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿10,500,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    25
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Taweesook - Narisa Village , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Taweesook - Narisa Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2000)
    Objekte: 77
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Paseo Town - 0.5 Km
    Ort: Khlong Kum, Bangkok
    Taweesook - Narisa Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Taweesook - Narisa Village

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Taweesook - Narisa Village inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Taweesook - Narisa Village , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Paseo Town ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Taweesook - Narisa Village und ist 0.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Taweesook - Narisa Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Khlong Kum

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Unio Ramkhamhaeng-Serithai
    Ort
    Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    703
    Verkaufspreis
    ฿1.19M - ฿1.59M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿9K
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Incio Serithai
    Ort
    Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    508
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿2.95M
    ▼ -4.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Lanna Village
    Ort
    Saphan Sung, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿49M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Jun 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Condo Town Nida - Serithai
    Ort
    Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    691
    Verkaufspreis
    ฿1.1M - ฿2M
    Monatsmieten
    ฿6K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Condotown Nida-Sereethai 2
    Ort
    Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    691
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿1.43M
    ▼ -14.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿5.8K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pricha Lam Phet Village
    Ort
    Hua Mak, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿38M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿380K
    Baujahr
    Mär 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    iCondo Sukhapiban 2
    Ort
    Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    867
    Verkaufspreis
    ฿1.35M - ฿1.79M
    Monatsmieten
    ฿7.5K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nuan Chan House
    Ort
    Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 1984
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa City Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    111
    Verkaufspreis
    ฿6M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nantawan Ramkhamhaeng
    Ort
    Saphan Sung, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    177
    Verkaufspreis
    ฿10.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Unio Ramkhamhaeng-Serithai
    Incio Serithai
    Golden Lanna Village
    Lumpini Condo Town Nida - Serithai
    Lumpini Condotown Nida-Sereethai 2
    Pricha Lam Phet Village
    iCondo Sukhapiban 2
    Nuan Chan House
    Casa City Ramkhamhaeng
    Baan Nantawan Ramkhamhaeng
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