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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Tarn Tong Villa
    Wichit, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿3,800,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Tarn Tong Villa
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1662464
    8% Mietrendite
    Wichit, Phuket Town,Phuket
    ฿3,800,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    124 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2009
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿3,800,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Tarn Tong Villa

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 124 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wichit, Phuket und wurde im Jan 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,800,000 (฿30,645/m²) erwerben oder diese für ฿25,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 7, 2023
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Wichit, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Chalong -3 Km
    Wohnfläche 124 m²
    Preis pro m² ฿30,645
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2009)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1662464

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,800,000
    Mietepreis
    ฿25,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Tarn Tong Villa
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
    Objekte: 489
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Chalong - 3 Km
    Ort: Wichit, Phuket
    Tarn Tong Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Tarn Tong Villa

    Kaufen 5 Mieten 3
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Tarn Tong Villa inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Tarn Tong Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Wat Chalong ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom Tarn Tong Villa und ist 3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Tarn Tong Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    gute Lage
    Tida R., Thailand, vor 6 Jahren
    Ich habe seit fünf Jahren dieses einzelne Haus zu mieten, die in einem Haus 2 Geschichte 3 Schlafzimmer. Ich zog aus anderen Regionen zur Arbeit nach Phuket. Die Gemeinde ist in einer fantastischen Lage, von Annehmlichkeiten umgeben, in der Nähe Tesco Lotus Chao Fa und Wat Thep Nimit Markt, wo Sie beide frisch finden, ready-to-eat-Mahlzeiten, eine große Auswahl an frischem Obst und Gemüse zu einem niedrigen Preis . Rawai oder Kathu sind beide leicht zugänglich. Es gibt mehrere Restaurants, und ich genieße meine Zeit hier. Trotz des Alters des Dorfes, sind die Häuser in gutem Zustand mit abgeschlossenem Möbeln. Die meisten Nachbarn sind Thais. Mein einziges Problem ist, dass einige meiner Nachbarn parken ihre Autos vor dem Haus, das blockiert den Ein- und Ausstieg. Es ist ziemlich umständlich.
    Phuket
    Wichit

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Tarn Tong Villa

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Than Thong Villa
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    489
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿3.8M
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa 3
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    248
    Verkaufspreis
    ฿2.89M - ฿6.89M
    Monatsmieten
    ฿27.5K
    Baujahr
    Jan 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Villa California
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    878
    Verkaufspreis
    ฿2.49M - ฿3.29M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿55K
    Baujahr
    Aug 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Phuket
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿3.99M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿70K
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Tiwarathanee
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿2.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Prangthong
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    84
    Verkaufspreis
    ฿8.9M - ฿10M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿120K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason City Thep Anusorn
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    572
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿9M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Okt 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville Chaofa-Thep Anusorn
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    212
    Verkaufspreis
    ฿5.3M
    Monatsmieten
    ฿37K
    Baujahr
    Sep 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Songkun Nabon
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    111
    Verkaufspreis
    ฿4.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Thepnimit Sukniran
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    179
    Verkaufspreis
    ฿2.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Than Thong Villa
    Phuket Villa 3
    Phuket Villa California
    Supalai Ville Phuket
    Baan Tiwarathanee
    Baan Prangthong
    Phanason City Thep Anusorn
    Pruksa Ville Chaofa-Thep Anusorn
    Baan Songkun Nabon
    Ban Thepnimit Sukniran
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