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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Siwalee Sankampang
    San Klang, San Kamphaeng,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿5,300,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Siwalee Sankampang
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1137846
    7% Mietrendite
    San Klang, San Kamphaeng,Chiang Mai
    ฿5,300,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Feb 2014
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿5,300,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Siwalee Sankampang

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 136 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Klang, Chiang Mai und wurde im Feb 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,300,000 (฿38,971/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 1, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort San Klang, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Railway Station -3.6 Km
    Wohnfläche 136 m²
    Preis pro m² ฿38,971
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    208 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2014)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1137846

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,300,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Siwalee Sankampang, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Siwalee Sankampang
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2014)
    Objekte: 309
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Railway Station - 3.6 Km
    Ort: San Klang, Chiang Mai
    Siwalee Sankampang Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security

    Verfügbare Objekte im Siwalee Sankampang

    Kaufen 6 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Siwalee Sankampang inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Siwalee Sankampang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Chiang Mai Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom Siwalee Sankampang und ist 3.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Siwalee Sankampang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein Ort mit vielen Einrichtungen, ideal für Familienleben
    Rosy Lee, China, vor 6 Jahren
    Es gibt einen großen gemeinsamen Bereich innerhalb des Projekts, das für Bewohner aller Altersgruppen geeignet ist, insbesondere für Familien. Wir haben vollen Zugang zu allen Dienstleistungen und Einrichtungen, z. B. einem Clubhaus, einem Pool, einem Fitnesscenter, einem Park und einem Jogging-Track im Freien. Die Atmosphäre ist von morgens bis zur Nacht angenehm und schattig. Die Straßen des Projekts sind ziemlich breit. Das Haus ist schön, sieht auf den Standard der Marke kläglich aus. Ich mag auch das Eckhaus, denn es gibt einen zusätzlichen Raum im Garten vor dem Haus. Eine andere Sache, die herauskommt, ist die juristische Person. Sie lösen die Probleme schnell. So großartig!
    Chiang Mai
    San Klang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Siwalee Sankampang

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Biz Point 1
    Ort
    Tha Sala, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Prominence
    Ort
    Tha Sala, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿6.79M - ฿9.92M
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    S1 Asset Condominium
    Ort
    Nong Pa Khrang, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿1.95M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Karnkanok Ville 9
    Ort
    San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿4.21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suai Lom Suan
    Ort
    San Pu Loei, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿3.25M - ฿8.91M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Granada Chiang Mai
    Ort
    Tha Sala, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    205
    Verkaufspreis
    ฿8.41M - ฿19.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chawit Home
    Ort
    San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town Charoen Muang - Superhighway
    Ort
    Tha Sala, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    131
    Verkaufspreis
    ฿3.36M - ฿3.51M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baansuaylormsuan
    Ort
    San Pu Loei, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    HyCondo Thasala
    Ort
    Tha Sala, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿1.72M
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Jul 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Siwalee Sankampang
    Merken
    Biz Point 1
    The Prominence
    S1 Asset Condominium
    Karnkanok Ville 9
    Baan Suai Lom Suan
    Granada Chiang Mai
    Chawit Home
    Golden Town Charoen Muang - Superhighway
    Baansuaylormsuan
    HyCondo Thasala
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