3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sivana HideAway

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sivana HideAway

(9 Bewertungen)

Reverenz-ID: U1867274

6% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

฿16,900,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

142.25 m²

Wohnfläche

Stockwerke

10 Monate

Made To Order

Verkaufspreis

฿16,900,000

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sivana HideAway

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 142.25 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Kae, Hua Hin und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,900,000 (฿118,805/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Einbauküche

Badewanne

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 11, 2024

Aktualisiert vor 5 Monaten

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 1

Ort Nong Kae, Hua Hin

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -1.4 Km

Wohnfläche 142.25 m²

Preis pro m² ฿118,805

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 754 m²

Haustiere Nur Hunde

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (10 Monate)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße 4*9

Gemeinschaftskosten

฿7,540/Mo.

Angeboten von

Owner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1867274

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿16,900,000

Gemeinschaftskosten

฿7,540/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Sivana HideAway

Bauträger: Bangkok Living Development

Baustatus: Bauzeit (10 Monate)

Objekte: 43

Projektfläche: 45,000 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 1.4 Km

Ort: Nong Kae, Hua Hin

Sivana HideAway Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Restaurant

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

Bar

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Wellness

Dampfbad

Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Sivana HideAway

Kaufen 3 Mieten 1

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

teilmöbliert Bergblick

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

25%

2. Rate

Before start of roof

20%

3. Rate

Start of interior

25%

4. Rate

Completion of unit

20%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Sivana HideAway erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿10 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿7,540 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sivana HideAway wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿80 pro Quadratmeter.

Sivana HideAway bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.

Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sivana HideAway und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sivana HideAway gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

25%

2. Rate

Before start of roof

20%

3. Rate

Start of interior

25%

4. Rate

Completion of unit

20%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

9 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Beeindruckende Entwicklung

Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren

Super aussehende Entwicklung. Schick und modern. Mit Abstand eine der besten Entwicklungen in Hua Hin. Sie müssen es tatsächlich sehen, um es zu glauben. Zimmerservice und Housekeeping-Service stehen zur Verfügung und machen das Leben hier einfach. Meine Familie und ich bleiben während unseres Besuchs in Hua Hin immer hier. Indisches Restaurant vor Ort ist ein Muss.

Schönes Projekt im modernen Stil auf dem Hügel

Kanokporn Sangpia, Thailand, Besucher, vor 4 Jahren

Der Standort des Projekts liegt auf dem Hügel. Einige Häuser bieten Meerblick vom Oberdeck. Der Hausstil ist modern. Materialien von sehr guter Qualität Der Innenraum ist perfekt mit hohen Decken dekoriert, was ihn nicht unangenehm macht. Mit großem Spiegel und großer überdachter Terrasse Sie können draußen sitzen und die Brise und Atmosphäre genießen oder mit Ihrer Familie feiern.

Hochwertige große moderne Einheiten mit grüner Umgebung

Paul Trayman, Vereinigtes Königreich, Ehemaliger Bewohner, vor 4 Jahren

Ich war über Weihnachten mit meiner Familie in diesem Projekt und habe das Layout, die moderne Atmosphäre und den einfachen Zugang zum Anwesen sehr genossen. Während einige Villen noch im Bau waren, sind die meisten vollständig fertiggestellt und es war wirklich schön, für unsere Ferien an einem ruhigen Ort zu bleiben. Der Pool und der Außenbereich waren perfekt und hier haben wir die meiste Zeit verbracht - also wirklich eine gute Wahl, wenn Sie ein Ferienhaus suchen und es einfach an Leute wie mich vermieten können! Die Badezimmer sind modern und haben eine schöne große Dusche - was nach einem Tag am Strand hilft. Es liegt in der Nähe von zwei Wasserparks und in der Nähe der Zikadenmärkte und der umliegenden Restaurants.

Die Villa vervollständigt alles, und das Personal ist freundlich und Full-Service.

Jakkrit B., Thailand, vor 4 Jahren

Es ist eine Qualität Villa, in der die Lage nicht im Zentrum in Hua Hin ist. Die Zimmer sind schön, sauber und attraktiv, für Familie und Freunde geeignet. Meine Frau und ich habe hier für 5 Tage zusammen und genossen das Wochenende entspannt hier in einer schönen Umgebung. Ich mag das Schwimmbad hier, da es privat ist. Das Personal ist auch sehr freundlich und komplett mit allen Annehmlichkeiten. Meine Frau und ich kommen wieder, das ist sicher.

Luxuriöse Villen umgeben von Natur und einer guten Atmosphäre

Charlotte Bristow, Russland, vor 4 Jahren

Jede Villa hier verfügt über 3 Schlafzimmer und einen großen Swimmingpool. Das Design ist luxuriös und komplett eingerichtet. Meine Familie und ich lieben diesen Ort, weil wir viele Urlaubsaktivitäten zusammen tun. Plus Reise nicht weit vom Strand von Hua Hin sind nur 5-10 Minuten Autofahrt entfernt. Es ist eine saubere gemeinsame Gegend um das Dorf, installierte CCTV das Projekt um und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Es ist eine Villa für Familien geeignet.

Neu ein und schön

Somkit A., Thailand, vor 5 Jahren

Eine Qualitäts-Pool-Villa mit einem schönen Layout und gut zugewiesenen Platz. Es ist modern und schön gestylt. Die Villa ist neu und sauber. Die Atmosphäre hier ist ruhig und privat. Die Villa verfügt über große 3 Schlafzimmer mit einem großen Pool und schnellen Wi-Fi. Das Personal bietet immer einen guten Service, aber nicht so hervorragend wie ein Hotel-Standard. Gute Lage, sehr bequem.

Schöne Villa, natürliche Atmosphäre

Debby Strother, Deutschland, vor 5 Jahren

Meine Frau und ich verbrachte einen Urlaub in dieser Villa. Es ist eine glückliche Woche diese wertvolle Zeit miteinander zu verbringen, inmitten ruhiger Natur zu entspannen. Die Villa Interieur ist sehr schön eingerichtet. Es gibt mehrere Ruhezonen. Der Sitzbereich war luftig, weil es in der Nähe der Berge ist, so dass die Atmosphäre um nicht schwül ist. Es gibt einen privaten Pool neben der Villa. Der Garten ist auch sehr schön eingerichtet, sauber und komfortabel. Darüber hinaus gibt es auch einen Zimmerservice, die das freundliche Personal uns immer helfen. Wir haben große Hilfe jedes Mal erhalten.

Wie dieses Projekt

Sharika S., Indien, vor 5 Jahren

Ich war in diesem Projekt und enorm lieben es, und es lohnt sich die Investition in. Es ist eine Villa mit 3 Schlafzimmern ist, 3 Bäder, aus Materialien höchster Qualität gefertigt und sind elegant eingerichtet. Das Haus Wohnbereich ist sehr geräumig. Möbel Qualität ist gut. Die Villa verfügt über einen privaten Pool und einen grünen Garten. Es gibt viele Einrichtungen, darunter ein Spa, einen Swimmingpool, Jacuzzi, Bar, Restaurant und vieles mehr. Das Projekt befindet sich in der Nähe von Khao Tao Beach. Es ist einfach in weniger als 10 Minuten zu fahren.

Wunderbare Villa mit Pool

Maxim Roussell, Russland, vor 7 Jahren

Meine Freunde und ich haben eine Chance, hier zu bleiben. Wir sind beeindruckt, wie das Personal auf uns reagiert. Die Villa wir waren, war sehr komfortabel. Der Wohnbereich ist geräumig und mit einem privaten Swimmingpool. Die Einrichtung ist einfach und komfortabel. Als wir hier waren, haben wir nicht nach draußen, da das Projekt gab uns eine komplette Palette von Einrichtungen wie Restaurants, eine Bar, ein Fitnessraum und ein Schwimmbad zu gehen. Doch dann ist es zu reisen bequem. In nur 10 Minuten konnten wir in die Stadt kommen, um schöne Restaurants und beliebte Sehenswürdigkeiten zu finden. Gehen zum Strand dauerte nur 5 Minuten. Ausgezeichnete Wahl, die ich je gemacht habe!

Hua Hin

Nong Kae

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿592K - ฿352M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
1,548 Immobilien
Mieten
฿3.52K - ฿201K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
577 Immobilien
Khao Tao Beach
3.0 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Hua Hin Airport
19.3 Km / 26 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Sivana HideAway

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Stuart Park Villas

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.95M

▼ -18.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿55.3K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sivana Gardens Pool Villas

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.23M - ฿10.6M

▲ 4% überbewertet

Monatsmieten

฿38.2K - ฿59.3K

Baujahr

Aug 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Vista

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.03M - ฿7.03M

▼ -8% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phu Montra

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.6M

▲ 2% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Luxury Hua Hin

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.9M - ฿29.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Phu Montra - K-Haad

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14M - ฿19.7M

▼ -6.3% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

The Spirits

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.44M

▼ -13% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sivana Hills Hua Hin

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.7M - ฿18.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Thai Village

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.53M

▼ -33% unterbewertet

Monatsmieten

฿30.2K

Baujahr

Dez 2002

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Serene Villa

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿37.9M - ฿39.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

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