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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sivalai Village 4
    Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿3,100,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sivalai Village 4
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    Reverenz-ID: U1081070
    9% Mietrendite
    Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
    ฿3,100,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    159 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2009
    Fertiggestellt
    21
    Verkaufspreis
    ฿3,100,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sivalai Village 4

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 159 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ton Pao, Chiang Mai und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,100,000 (฿19,497/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 7, 2022
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Ton Pao, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai -4.1 Km
    Wohnfläche 159 m²
    Preis pro m² ฿19,497
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    159 m²
    Grundstücksfläche 224 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2009)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Broker Network
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1081070

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,100,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Sivalai Village 4, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sivalai Village 4
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
    Objekte: 375
    Projektfläche: 150,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai - 4.1 Km
    Ort: Ton Pao, Chiang Mai
    Sivalai Village 4 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Sivalai Village 4

    Kaufen 5 Mieten 3
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sivalai Village 4, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Promenada Resort Mall Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Sivalai Village 4 und ist 4.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sivalai Village 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chiang Mai
    Ton Pao

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Charin
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿3.91M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Esteem
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿2.79M - ฿8.8M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prinyada Chingmai-Sankumpang
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿4.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    151
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿3.75M
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿30K
    Baujahr
    Feb 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant Mahidol-Chareonmeung
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ฿3.21M - ฿5.41M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wararom Charoenmuang
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    262
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿6.02M
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30.1K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Serene Park
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    205
    Verkaufspreis
    ฿2.11M - ฿4.3M
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿15K
    Baujahr
    Feb 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Garden Ville Wongwaen-Sankampang
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    153
    Verkaufspreis
    ฿4.51M - ฿5.97M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chiang Mai View 1
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Boonfah Grand Home 2
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    145
    Verkaufspreis
    ฿2.08M - ฿2.96M
    Monatsmieten
    ฿9.53K - ฿50.1K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Sivalai Village 4
    Merken
    Baan Charin
    The Esteem
    Prinyada Chingmai-Sankumpang
    Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang
    The Plant Mahidol-Chareonmeung
    Wararom Charoenmuang
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    Supalai Garden Ville Wongwaen-Sankampang
    Chiang Mai View 1
    Boonfah Grand Home 2
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