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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿11,200,000 ฿11,800,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1379796
    5% Mietrendite
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    ฿11,200,000 ฿11,800,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2016
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    ฿11,200,000
    ฿11,800,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri Srinakarin - Rama 9

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,200,000 (฿62,222/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 29, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Hua Mak, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -2.6 Km
    Wohnfläche 180 m²
    Preis pro m² ฿62,222
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    240 m²
    Grundstücksfläche 240 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2016)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1379796

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿11,200,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Setthasiri Srinakarin - Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2016)
    Objekte: 223
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 2.6 Km
    Ort: Hua Mak, Bangkok
    Setthasiri Srinakarin - Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Kinderbecken Kinderbecken
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Setthasiri Srinakarin - Rama 9

    Kaufen 6 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Setthasiri Srinakarin - Rama 9 inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Setthasiri Srinakarin - Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Setthasiri Srinakarin - Rama 9 und ist 2.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Setthasiri Srinakarin - Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein großes und angenehmes Projekt
    Saint Russo, Italien, vor 3 Jahren
    Seit dem Betreten des Projektbereichs ist die Atmosphäre schattig; Es gibt große Bäume und viele grüne Räume. Jedes Haus ist gut geplant. Es gibt einen Bereich in der Nähe, der überhaupt nicht überfüllt ist. Das Sicherheitssystem ist auch in dem Dorf strikt durchgesetzt. Ein Clubhaus, ein Schwimmbad und Fitnesseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Das Haus gibt es auch in verschiedenen Stilen, um den Bedürfnissen jeder Familie zu passen. Das Haus, in dem ich wohne, hat drei Schlafzimmer und ein geräumiges Interieur. Und es ist auch sehr gut entworfen. Darüber hinaus ist der Standort ausgezeichnet mit bequemen Transportmitteln, egal ob über die Hauptstraße und der Schnellstraße. Es ist wichtig, dass es weniger als eine halbe Stunde dauert, um zum Flughafen Suvarnabhumi zu gelangen.
    Bangkok
    Hua Mak

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Setthasiri Srinakarin - Rama 9

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Town Avenue Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿4.51M - ฿4.86M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿26.1K - ฿42.1K
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    205
    Verkaufspreis
    ฿8.92M
    Monatsmieten
    ฿18.9K - ฿25.1K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baansuanrimkhlong Krungthepkretha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿9.52M
    Monatsmieten
    ฿21K
    Baujahr
    Jun 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Park Avenue Private
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿56.8M
    ▲ 2.5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sammakon Village
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿20M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60.1K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿6.91M - ฿8.92M
    Monatsmieten
    ฿50.1K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Preston Empire
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿19.5M - ฿22.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Narasiri Krungthep Kreetha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    86
    Verkaufspreis
    ฿60.1M - ฿103M
    Monatsmieten
    ฿401K - ฿651K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Krungthep Kreetha 2
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ฿27M - ฿40.1M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿351K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Rama 9-Srinakarin
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    557
    Verkaufspreis
    ฿8.52M - ฿24.1M
    Monatsmieten
    ฿40.1K - ฿180K
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Town Avenue Rama 9
    Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng
    Baansuanrimkhlong Krungthepkretha
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    Sammakon Village
    The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    The Preston Empire
    Narasiri Krungthep Kreetha
    Setthasiri Krungthep Kreetha 2
    Mantana Rama 9-Srinakarin
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