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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri SanSai
    Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿6,750,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri SanSai
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1884268
    7% Mietrendite
    Vermietet bis Nov 1, 2025
    Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
    ฿6,750,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Apr 2015
    Fertiggestellt
    37
    Verkaufspreis
    ฿6,750,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Setthasiri SanSai

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Chom, Chiang Mai und wurde im Apr 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,750,000 (฿42,188/m²) erwerben oder diese für ฿38,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Medienraum / KinoMedienraum / Kino Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 27, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Nong Chom, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade -5 Km
    Wohnfläche 160 m²
    Preis pro m² ฿42,188
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    50 m²
    Grundstücksfläche 220 m²
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2015)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Bergblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,500/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1884268

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,750,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,500/Mo.
    Mietepreis
    ฿38,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Setthasiri SanSai
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2016)
    Objekte: 160
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade - 5 Km
    Ort: Nong Chom, Chiang Mai
    Setthasiri SanSai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Setthasiri SanSai

    Kaufen 11 Mieten 8
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Setthasiri SanSai
    ฿6,750,000
    ฿42,188/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 160 m² Wohnfläche
    Grundstück 220 m² Grundstück
    teilmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Setthasiri SanSai
    ฿7,500,000
    ฿44,910/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 167 m² Wohnfläche
    Grundstück 244 m² Grundstück
    unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Setthasiri SanSai
    ฿12,000,000
    ฿70,588/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 170 m² Wohnfläche
    Grundstück 300 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Setthasiri SanSai
    ฿13,450,000
    ฿56,042/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 240 m² Wohnfläche
    Grundstück 344 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Setthasiri SanSai
    ฿8,500,000
    ฿50,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 170 m² Wohnfläche
    Grundstück 74 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Setthasiri SanSai
    ฿9,300,000
    ฿54,706/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 170 m² Wohnfläche
    Grundstück 248 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Setthasiri SanSai
    ฿7,600,000
    ฿44,706/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 170 m² Wohnfläche
    Grundstück 55 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Setthasiri SanSai
    ฿9,800,000
    ฿57,647/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 170 m² Wohnfläche
    Grundstück 340 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Setthasiri SanSai
    ฿11,000,000
    ฿64,706/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 170 m² Wohnfläche
    Grundstück 340 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Setthasiri SanSai
    ฿9,000,000
    ฿56,250/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 160 m² Wohnfläche
    Grundstück 300 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Setthasiri SanSai
    ฿16,900,000
    ฿70,417/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 240 m² Wohnfläche
    Grundstück 120 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Setthasiri SanSai inseriert werden
    Alle ansehen (11)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Setthasiri SanSai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿1,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade ist der/die nächstgelegene(r) Busbahnhof vom Setthasiri SanSai und ist 5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Setthasiri SanSai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein ausgezeichnetes und ruhiges Projekt
    Kate Pradit, Thailand, vor 4 Jahren
    Ich möchte dieses Projekt sehr empfehlen. Es ist sehr ruhig und eignet sich zum Entspannen. Die Atmosphäre ist großartig. Meine Mutter kam zwei Wochen zur Ruhe. Sie war so beeindruckt, dass sie nicht nach Bangkok zurückkehrte. Neben der Atmosphäre ist das Sicherheitssystem hier auch hervorragend. Auch Nicht-Einwohner müssen ständig ihre Einstiegskarten austauschen. Es gibt ein Clubhaus, einen Pool, ein Fitnesscenter und andere Dienstleistungen. Der After-Sales-Service des Projekts ist für Kunden sehr aufmerksam. Sie können nicht schief gehen, wenn Sie sich entscheiden, dieses Projekt zu kaufen. Das Projekt befindet sich neben der Hauptstraße, in der Nähe des frischen Marktes und der Tesco Lotus Ruarkochkoch, der etwa 5 Minuten dauert, um zu fahren.
    Chiang Mai
    Nong Chom

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Setthasiri SanSai

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Thanaporn Park Home 4
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿6M
    Monatsmieten
    ฿28K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lake View Park 2
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿13.9M - ฿19.5M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Mai 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rungrueng Lakeview
    Ort
    San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    148
    Verkaufspreis
    ฿950K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monotown 3 San Phi Suea
    Ort
    San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿3.85M
    Monatsmieten
    ฿29K - ฿32K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanna Ville
    Ort
    San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿12.7M - ฿29M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿100K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Greenery Villa (Maejo)
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    257
    Verkaufspreis
    ฿3.29M - ฿14M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿35K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Akaluck Sansai
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿10.7M - ฿26M
    ▼ -9.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿55K
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Siriporn 2
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    ฿3.1M - ฿29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Roongruang Quality House 2
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    261
    Verkaufspreis
    ฿3.2M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Morakod
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿1.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Setthasiri SanSai
    Merken
    Thanaporn Park Home 4
    Lake View Park 2
    Baan Rungrueng Lakeview
    Monotown 3 San Phi Suea
    Lanna Ville
    The Greenery Villa (Maejo)
    Akaluck Sansai
    Ban Siriporn 2
    Roongruang Quality House 2
    Baan Morakod
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