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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sammakorn Ramkhamhaeng 112
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿7,200,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sammakorn Ramkhamhaeng 112
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    Reverenz-ID: U1651938
    7% Mietrendite
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
    ฿7,200,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    267 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2005
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿7,200,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sammakorn Ramkhamhaeng 112

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 267 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Dez 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,200,000 (฿26,966/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 8, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Saphan Sung, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -3 Km
    Wohnfläche 267 m²
    Preis pro m² ฿26,966
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    123 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2005)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1651938

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,200,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Sammakorn Ramkhamhaeng 112, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sammakorn Ramkhamhaeng 112
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2005)
    Objekte: 5
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 3 Km
    Ort: Saphan Sung, Bangkok
    Sammakorn Ramkhamhaeng 112 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Sammakorn Ramkhamhaeng 112

    Kaufen 4 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Sammakorn Ramkhamhaeng 112 inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sammakorn Ramkhamhaeng 112, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Sammakorn Ramkhamhaeng 112 und ist 3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sammakorn Ramkhamhaeng 112 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Saphan Sung

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sammakon
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.7M
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    K.C. Lake View
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    193
    Verkaufspreis
    ฿5.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    CINQ ROYAL Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    ฿68M - ฿130M
    Monatsmieten
    ฿500K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Krungthep Kreetha
    Ort
    Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    314
    Verkaufspreis
    ฿28M - ฿34M
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿350K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana Define Srinakarin-Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    173
    Verkaufspreis
    ฿8.9M - ฿16M
    Monatsmieten
    ฿59K - ฿90K
    Baujahr
    Feb 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Malton Gates Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ฿42M - ฿66M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Krungthep Kreetha 2
    Ort
    Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ฿26.9M - ฿40M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿350K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sammakon Village
    Ort
    Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿20M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kittiniwet Village
    Ort
    Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.55M - ฿3.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Narasiri Krungthep Kreetha
    Ort
    Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    86
    Verkaufspreis
    ฿60M - ฿103M
    Monatsmieten
    ฿400K - ฿650K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Sammakorn Ramkhamhaeng 112
    Merken
    Sammakon
    K.C. Lake View
    CINQ ROYAL Krungthep Kreetha
    Setthasiri Krungthep Kreetha
    Nirvana Define Srinakarin-Rama 9
    Malton Gates Krungthep Kreetha
    Setthasiri Krungthep Kreetha 2
    Sammakon Village
    Kittiniwet Village
    Narasiri Krungthep Kreetha
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