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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Residence 168 Ratchaphruek
    Bang Ramat, Taling Chan,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿46,780,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Residence 168 Ratchaphruek
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    Reverenz-ID: U1912557
    Bang Ramat, Taling Chan,Bangkok
    ฿46,780,000
    3 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    483 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿46,780,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Residence 168 Ratchaphruek

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 483 m² sowie 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Ramat, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿46,780,000 (฿96,853/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 15, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Ramat, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fai Chai MRT -3.2 Km
    Wohnfläche 483 m²
    Preis pro m² ฿96,853
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 480.80 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 5
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,300/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1912557

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿46,780,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,300/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Residence 168 Ratchaphruek
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2024)
    Objekte: 18
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fai Chai MRT - 3.2 Km
    Ort: Bang Ramat, Bangkok
    Residence 168 Ratchaphruek Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Residence 168 Ratchaphruek

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Residence 168 Ratchaphruek nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Fai Chai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Residence 168 Ratchaphruek und ist 3.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Residence 168 Ratchaphruek gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Bang Ramat

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ladawan Ratchaphruek - Pinklao
    Ort
    Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    234
    Verkaufspreis
    ฿48M - ฿65M
    ▲ 21.5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Charan
    Ort
    Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿30.9M - ฿55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chuanchuen Regent
    Ort
    Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿17.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Golden Heritage
    Ort
    Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    212
    Verkaufspreis
    ฿50M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruekpirom Regent (Ratchapruk-Sathorn)
    Ort
    Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    ฿45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard Ratchapruek-Pinklao
    Ort
    Bang Chueak Nang, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿35.9M - ฿81.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Palazzo Charunsanitwong - Ratchapruek
    Ort
    Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿32M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    S’RIN Ratchapruek-Sai 1
    Ort
    Bang Chueak Nang, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿39M - ฿75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Imumporn 2
    Ort
    Bang Chueak Nang, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿17.9M - ฿18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    D Condo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13
    Ort
    Khlong Khwang, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    586
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿6.15M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿16K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Ladawan Ratchaphruek - Pinklao
    Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Charan
    Chuanchuen Regent
    Baan Golden Heritage
    Pruekpirom Regent (Ratchapruk-Sathorn)
    Grand Bangkok Boulevard Ratchapruek-Pinklao
    The Palazzo Charunsanitwong - Ratchapruek
    S’RIN Ratchapruek-Sai 1
    Imumporn 2
    D Condo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13
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