Reverenz-ID: U1967610
4% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿4,300,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
180 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Jan 2014
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Raviporn City Home Village

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jan 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,300,000 (฿23,889/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 13, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Nong Prue, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Nongprue Municipality -1.2 Km
Wohnfläche 180 m²
Preis pro m² ฿23,889
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
66 m²
Grundstücksfläche 246 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2014)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿250/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1967610
Mehr

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,300,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿250/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Raviporn City Home Village, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Raviporn City Home Village
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2013)
Objekte: 148
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Nongprue Municipality - 1.2 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Raviporn City Home Village Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
+66
Was ist Ihre bevorzugte Sprache?
de
Oder

Verfügbare Objekte im Raviporn City Home Village

Kaufen 5 Mieten 2
฿3,900,000
฿9,900,000
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Raviporn City Home Village, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿250. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Nongprue Municipality ist der/die nächstgelegene(r) Regierungsbüro vom Raviporn City Home Village und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Raviporn City Home Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Pattaya
Nong Prue

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Raviporn City Home Village

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Paradise Villa 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿6.82M - ฿15.3M
Monatsmieten
฿34.6K - ฿64.3K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Enchant Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿21.3M - ฿32.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
NHA Noen Plubwan
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.33M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wantana Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.36M - ฿13.6M
Monatsmieten
฿39.6K - ฿44.5K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sansuk Town
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
122
Verkaufspreis
฿2.47M - ฿2.82M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Alicera Ville
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿44.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Pattalet 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
฿4.25M - ฿4.45M
Monatsmieten
฿27.7K - ฿37.6K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Land And House
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
฿3.35M - ฿6.43M
Monatsmieten
฿31.6K
Baujahr
Jun 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plenary Park
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
฿7.41M - ฿15.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cozy Ville
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿2.68M - ฿3.54M
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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