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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruklada Suvarnabhumi
    Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿6,500,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruklada Suvarnabhumi
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    Reverenz-ID: U1683508
    6% Mietrendite
    Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong,Samut Prakan
    ฿6,500,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    154 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2018
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿6,500,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruklada Suvarnabhumi

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 154 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sisa Chorakhe Noi, Samut Prakan und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,500,000 (฿42,208/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 25, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Sisa Chorakhe Noi, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL -4.7 Km
    Wohnfläche 154 m²
    Preis pro m² ฿42,208
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 200 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2018)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1683508

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,500,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Pruklada Suvarnabhumi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pruklada Suvarnabhumi
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)
    Objekte: 418
    Projektfläche: 136,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL - 4.7 Km
    Ort: Sisa Chorakhe Noi, Samut Prakan
    Pruklada Suvarnabhumi Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Pruklada Suvarnabhumi

    Kaufen 4 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Pruklada Suvarnabhumi inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pruklada Suvarnabhumi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Suvarnabhumi ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Pruklada Suvarnabhumi und ist 4.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pruklada Suvarnabhumi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Sisa Chorakhe Noi

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chonlada Suvarnabhumi
    Ort
    Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1177
    Verkaufspreis
    ฿4.29M - ฿8.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Pride Bangna-Lat Krabang
    Ort
    Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    953
    Verkaufspreis
    ฿1.95M - ฿5.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chollada Suvarnnabhumi
    Ort
    Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1177
    Verkaufspreis
    ฿6.2M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Garden Ville Suvarnabhumi
    Ort
    Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    406
    Verkaufspreis
    ฿4.4M - ฿15.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanceo Crib Onnut-Suwannaphum
    Ort
    Thap Yao, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    128
    Verkaufspreis
    ฿5.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trop Onnut-Suvarnabhumi
    Ort
    Thap Yao, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    ฿3.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant Onnut-Motorway
    Ort
    Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    348
    Verkaufspreis
    ฿7.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville Samut Prakan
    Ort
    Thap Yao, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.8M - ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saransiri Srivaree
    Ort
    Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    206
    Verkaufspreis
    ฿7.89M - ฿14M
    ▼ -8.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supawan River Place
    Ort
    Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    210
    Verkaufspreis
    ฿850K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Lanceo Crib Onnut-Suwannaphum
    The Trop Onnut-Suvarnabhumi
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    Pruksa Ville Samut Prakan
    Saransiri Srivaree
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