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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Prueklada Rangsit Klong 4
    Lat Sawai, Lam Luk Ka,Pathum Thani
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    Verkaufspreis
    ฿4,200,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Prueklada Rangsit Klong 4
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    Reverenz-ID: U1809938
    6% Mietrendite
    Lat Sawai, Lam Luk Ka,Pathum Thani
    ฿4,200,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    ฿4,200,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Prueklada Rangsit Klong 4

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Sawai, Pathum Thani. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,200,000 (฿21,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse MaisonetteMaisonette BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert (2024)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 24, 2024
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Lat Sawai, Pathum Thani
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sathorn Pier -2.6 Km
    Wohnfläche 200 m²
    Preis pro m² ฿21,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    50 m²
    Grundstücksfläche 204 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1809938

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,200,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Prueklada Rangsit Klong 4, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Prueklada Rangsit Klong 4
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 2
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sathorn Pier - 2.6 Km
    Ort: Lat Sawai, Pathum Thani
    Prueklada Rangsit Klong 4 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Prueklada Rangsit Klong 4

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Sathorn Pier ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Prueklada Rangsit Klong 4 und ist 2.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Prueklada Rangsit Klong 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Pathum Thani
    Lat Sawai

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Yu Charoen 5
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    ฿2.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chewa Home Wongwaen - Lamlukka
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    274
    Verkaufspreis
    ฿2.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Discovery Balika
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿4.95M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Villa Klong 4
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    365
    Verkaufspreis
    ฿1.89M
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rattawan
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    ฿4.9M - ฿6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Fouriage
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    288
    Verkaufspreis
    ฿2.3M - ฿3M
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Buntharik New Style
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿2.55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1970
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jessada 9
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Mantakarn Rangsit-Lumlukka Klong 4
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    ฿2.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PURI Wongwaen-Lamlukka
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    210
    Verkaufspreis
    ฿3.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Yu Charoen 5
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