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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Private Nirvana Residence
    Khlong Chan, Bang Kapi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿26,900,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Private Nirvana Residence
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    Reverenz-ID: U1027534
    4% Mietrendite
    Khlong Chan, Bang Kapi,Bangkok
    ฿26,900,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    264 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿26,900,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Private Nirvana Residence

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 264 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Chan, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿26,900,000 (฿101,894/m²) erwerben.

    Ausstattung

    FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 2, 2021
    Aktualisiert vor 3 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Khlong Chan, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchadaphisek MRT -5.4 Km
    Wohnfläche 264 m²
    Preis pro m² ฿101,894
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 82.50 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1027534

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿26,900,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    26
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Private Nirvana Residence, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Private Nirvana Residence
    Bauträger: Private Nirvana
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 80
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchadaphisek MRT - 5.4 Km
    Ort: Khlong Chan, Bangkok
    Private Nirvana Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Private Nirvana Residence

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Private Nirvana Residence inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Private Nirvana Residence erlaubt.
    Ratchadaphisek MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Private Nirvana Residence und ist 5.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Private Nirvana Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Khlong Chan

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Happy Land Grand Ville Ladprao 101
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    140
    Verkaufspreis
    ฿4.7M
    Monatsmieten
    ฿19.5K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Private Nirvana North
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿25.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Private Nirvana Residence East
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    57
    Verkaufspreis
    ฿25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    15 Gates
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿25.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Private Nirvana Ladprao
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿80M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ladprao 2 Exclusive Rescidence
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿24M - ฿33.9M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arco Home Office
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Unique Ekamai-Ramintra
    Ort
    Khlong Chaokhun Sing, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿2.79M - ฿7.29M
    ▼ -8.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿27K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Crystal Ville
    Ort
    Lat Phrao, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿10.5M
    ▲ 7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿89K - ฿119K
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa City Ladprao
    Ort
    Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    57
    Verkaufspreis
    ฿8.5M
    ▼ -32% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Jul 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Private Nirvana Residence
    Merken
    Happy Land Grand Ville Ladprao 101
    Private Nirvana North
    Private Nirvana Residence East
    15 Gates
    Private Nirvana Ladprao
    Baan Ladprao 2 Exclusive Rescidence
    Arco Home Office
    The Unique Ekamai-Ramintra
    Crystal Ville
    Casa City Ladprao
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