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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Porn Sawang Niwet Village
    Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿3,600,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Porn Sawang Niwet Village
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    Reverenz-ID: U1621012
    3% Mietrendite
    Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿3,600,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    252 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2008
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿3,600,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Porn Sawang Niwet Village

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 252 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phli Yai, Samut Prakan und wurde im Jan 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,600,000 (฿14,286/m²) erwerben oder diese für ฿7,500 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 21, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Phli Yai, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -4.8 Km
    Wohnfläche 252 m²
    Preis pro m² ฿14,286
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    160 m²
    Grundstücksfläche 252 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2008)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1621012

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,600,000
    Mietepreis
    ฿7,500/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    40

    Projekt Details

    Name des Projekts: Porn Sawang Niwet Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2008)
    Objekte: 90
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 4.8 Km
    Ort: Bang Phli Yai, Samut Prakan
    Porn Sawang Niwet Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Porn Sawang Niwet Village

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Porn Sawang Niwet Village, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Porn Sawang Niwet Village und ist 4.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Porn Sawang Niwet Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Phli Yai

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Siri Place Bangna-Theparak
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    187
    Verkaufspreis
    ฿3.65M - ฿5.7M
    Monatsmieten
    ฿17K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 103
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    469
    Verkaufspreis
    ฿2.85M
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Mai Thepharak-Wongwaen
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    213
    Verkaufspreis
    ฿2.59M - ฿3.37M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Greatier Town Bangna - Theparak
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    177
    Verkaufspreis
    ฿3.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Inspire Teparak-Wong Waen
    Ort
    Thepharak, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    ฿3.85M - ฿4.35M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Zenmura Srinakarin - Bangna
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿5.67M - ฿6.7M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Feb 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Boulevard Theparak-Wongwean
    Ort
    Thepharak, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    222
    Verkaufspreis
    ฿10.8M - ฿16.5M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 38/1
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿2.3M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    454
    Verkaufspreis
    ฿1.99M
    Monatsmieten
    ฿10.5K
    Baujahr
    Jun 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Delight Bangna-Srinakarin
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    262
    Verkaufspreis
    ฿4.9M - ฿6.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Porn Sawang Niwet Village
    Merken
    Siri Place Bangna-Theparak
    Pruksa Ville 103
    Baan Mai Thepharak-Wongwaen
    Greatier Town Bangna - Theparak
    The Inspire Teparak-Wong Waen
    Zenmura Srinakarin - Bangna
    Bangkok Boulevard Theparak-Wongwean
    Pruksa Ville 38/1
    Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng
    Delight Bangna-Srinakarin
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