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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pimanchon 2
    Nai Mueang, Mueang Khon Kaen,Khon Kaen
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    Verkaufspreis
    ฿3,500,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pimanchon 2
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    Reverenz-ID: U1910466
    6% Mietrendite
    Nai Mueang, Mueang Khon Kaen,Khon Kaen
    ฿3,500,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿3,500,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pimanchon 2

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nai Mueang, Khon Kaen. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,500,000 (฿23,333/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 10, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 1
    Ort Nai Mueang, Khon Kaen
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 150 m²
    Preis pro m² ฿23,333
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 318 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿300/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1910466

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿300/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Pimanchon 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pimanchon 2
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2011)
    Objekte: 17
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Nai Mueang, Khon Kaen
    Pimanchon 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Pimanchon 2

    Kaufen 13 Mieten 7
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Pimanchon 2
    ฿2,590,000
    ฿19,923/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 130 m² Wohnfläche
    Grundstück 281.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im Pimanchon 2
    ฿3,900,000
    ฿27,857/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 140 m² Wohnfläche
    Grundstück 224 m² Grundstück
    teilmöbliert
    Verfügbare Objekte im Pimanchon 2
    ฿2,800,000
    ฿22,400/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 125 m² Wohnfläche
    Grundstück 292 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Pimanchon 2
    ฿3,200,000
    ฿25,600/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 125 m² Wohnfläche
    Grundstück 200 m² Grundstück
    teilmöbliert
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Pimanchon 2
    ฿3,500,000
    ฿23,333/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Grundstück 318 m² Grundstück
    teilmöbliert
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im Pimanchon 2
    ฿3,400,000
    ฿28,333/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 120 m² Wohnfläche
    Grundstück 239 m² Grundstück
    teilmöbliert
    Verfügbare Objekte im Pimanchon 2
    ฿4,800,000
    ฿32,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Grundstück 320 m² Grundstück
    teilmöbliert
    Verfügbare Objekte im Pimanchon 2
    ฿4,800,000
    ฿34,286/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 140 m² Wohnfläche
    Grundstück 320 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Pimanchon 2
    ฿3,500,000
    ฿29,167/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 120 m² Wohnfläche
    Grundstück 318 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Pimanchon 2
    ฿3,400,000
    ฿30,909/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 110 m² Wohnfläche
    Grundstück 229.60 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Pimanchon 2
    ฿3,900,000
    ฿31,707/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 123 m² Wohnfläche
    Grundstück 224 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Pimanchon 2
    ฿3,900,000
    ฿32,500/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 120 m² Wohnfläche
    Grundstück 224 m² Grundstück
    teilmöbliert
    Verfügbare Objekte im Pimanchon 2
    ฿3,700,000
    ฿26,429/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 140 m² Wohnfläche
    Grundstück 14,784 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
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    Alle ansehen (13)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pimanchon 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pimanchon 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Khon Kaen
    Nai Mueang

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Pimanchon 2

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Warasiri Buengkaennakhon
    Ort
    Nai Mueang, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
    Wohneinheiten
    158
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿22K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kanyarat Lakeview Condominium
    Ort
    Nai Mueang, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
    Wohneinheiten
    235
    Verkaufspreis
    ฿6.4M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿30K
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Canary Ville Nongphai
    Ort
    Phra Lap, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
    Wohneinheiten
    97
    Verkaufspreis
    ฿3.24M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mu Ban Pa Ri Chat
    Ort
    Mueang Kao, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿1.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    MT Grand Ville
    Ort
    Mueang Kao, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿2.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tontann City Plus Condo
    Ort
    Nai Mueang, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
    Wohneinheiten
    237
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Focus Condominium
    Ort
    Nai Mueang, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
    Wohneinheiten
    326
    Verkaufspreis
    ฿650K
    Monatsmieten
    ฿3K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    X10 Condo
    Ort
    Nai Mueang, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿1.25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Park Condo
    Ort
    Nai Mueang, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
    Wohneinheiten
    210
    Verkaufspreis
    ฿950K - ฿1.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Zentara Ville Morpak
    Ort
    Nai Mueang, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
    Wohneinheiten
    126
    Verkaufspreis
    ฿3.95M - ฿4.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Pimanchon 2
    Merken
    Warasiri Buengkaennakhon
    Kanyarat Lakeview Condominium
    Canary Ville Nongphai
    Mu Ban Pa Ri Chat
    MT Grand Ville
    Tontann City Plus Condo
    The Focus Condominium
    X10 Condo
    City Park Condo
    Zentara Ville Morpak
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