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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phanason Park Ville 3 (Baan Lipon)
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿5,590,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phanason Park Ville 3 (Baan Lipon)
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    Reverenz-ID: U1968499
    8% Mietrendite
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿5,590,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    195 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Aug 2012
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿5,590,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phanason Park Ville 3 (Baan Lipon)

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 195 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Aug 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,590,000 (฿28,667/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 13, 2024
    Aktualisiert vor 17 Stunden
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 1
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Robinson Lifestyle Thalang Phuket -2.8 Km
    Wohnfläche 195 m²
    Preis pro m² ฿28,667
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    47 m²
    Grundstücksfläche 288.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2012)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1968499

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,590,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Phanason Park Ville 3 (Baan Lipon), und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Phanason Park Ville 3 (Baan Lipon)
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2012)
    Objekte: 381
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Robinson Lifestyle Thalang Phuket - 2.8 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Phanason Park Ville 3 (Baan Lipon) Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Phanason Park Ville 3 (Baan Lipon)

    Kaufen 3 Mieten 2
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Robinson Lifestyle Thalang Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Phanason Park Ville 3 (Baan Lipon) und ist 2.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phanason Park Ville 3 (Baan Lipon) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Si Sunthon

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Alisha Grand
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿17.9M - ฿19.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Thala Villas Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿10.9M - ฿11.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinsuk Thanee Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    469
    Verkaufspreis
    ฿3.78M - ฿5.49M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿27.9K - ฿54.9K
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ua-Athorn Thalang 1
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4590
    Verkaufspreis
    ฿748K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Uae R-Thorn Thalang
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    853
    Verkaufspreis
    ฿877K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manor Phuket Phase 2 Arcadia
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿23.4M - ฿27M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Ua-Athorn Thalang 1 (Kheha BaanPon)
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4590
    Verkaufspreis
    ฿768K - ฿897K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manor Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿23.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿26.2M - ฿64.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Suan Neramit 3
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    153
    Verkaufspreis
    ฿3.28M - ฿9.48M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Phanason Park Ville 3 (Baan Lipon)
    Merken
    Alisha Grand
    Thala Villas Phuket
    Sinsuk Thanee Village
    Baan Ua-Athorn Thalang 1
    Ban Uae R-Thorn Thalang
    Manor Phuket Phase 2 Arcadia
    Baan Ua-Athorn Thalang 1 (Kheha BaanPon)
    Manor Phuket
    Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone
    Baan Suan Neramit 3
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