Reverenz-ID: U1951550
8% Mietrendite
Si Sunthon, Thalang,Phuket
฿4,590,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
105 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Phanason Grande Ville

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 105 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,590,000 (฿43,714/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 17, 2024
Aktualisiert vor 3 Wochen
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Baanpon Market -0.7 Km
Wohnfläche 105 m²
Preis pro m² ฿43,714
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
220 m²
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
unmöbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1951550

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,590,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Phanason Grande Ville, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Phanason Grande Ville
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2019)
Objekte: 729
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Baanpon Market - 0.7 Km
Ort: Si Sunthon, Phuket
Phanason Grande Ville Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Phanason Grande Ville

Kaufen 3 Mieten 5
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Phanason Grande Ville, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Baanpon Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Phanason Grande Ville und ist 0.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phanason Grande Ville gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket
Si Sunthon

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Botanica Hill Side
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿31M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿26.3M - ฿64.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Manor Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
฿23.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sunti Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿28.9M - ฿39.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿23.5M - ฿27M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Menara Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
฿24.9M - ฿55M
▲ 15.3% überbewertet
Monatsmieten
฿175K - ฿350K
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
434
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿22M
Monatsmieten
฿25K - ฿100K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿28M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manisa Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿14.9M - ฿36.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Aiyada
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿9M
Monatsmieten
฿55K - ฿75K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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