Reverenz-ID: U1650080
6% Mietrendite
Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani,Pathum Thani
฿4,950,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
159 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Aug 2019
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Passorn Ratchapruek-Tiwanon

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 159 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Khu Wat, Pathum Thani und wurde im Aug 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,950,000 (฿31,132/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 15, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Bang Khu Wat, Pathum Thani
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Nang Klao Bridge MRT -9.9 Km
Wohnfläche 159 m²
Preis pro m² ฿31,132
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
58 m²
Grundstücksfläche 52 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Aug 2019)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1650080
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,950,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Passorn Ratchapruek-Tiwanon, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Passorn Ratchapruek-Tiwanon
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2019)
Objekte: 423
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Nang Klao Bridge MRT - 9.9 Km
Ort: Bang Khu Wat, Pathum Thani
Passorn Ratchapruek-Tiwanon Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen
Details Anfordern
+66
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de

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Verfügbare Objekte im Passorn Ratchapruek-Tiwanon

Kaufen 2 Mieten 1
฿4,950,000
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Passorn Ratchapruek-Tiwanon, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Phra Nang Klao Bridge MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Passorn Ratchapruek-Tiwanon und ist 9.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Passorn Ratchapruek-Tiwanon gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bang Khu Wat

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Chaiyapruek 1 Village
Ort
Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.29M - ฿14.8M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
฿65K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
฿4M - ฿6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Parichat Village
Ort
Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.49M - ฿2.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Habitia Bond Ratchapruek
Ort
Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
425
Verkaufspreis
฿4.39M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
281
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿4.85M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chuanchuen Greenbound
Ort
Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
216
Verkaufspreis
฿4.49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chuanchuen Brookside
Ort
Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
฿4.75M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phatthara Park Village
Ort
Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
฿5.8M - ฿6.5M
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
฿4.9M - ฿6.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lake Legend Chaengwattana
Ort
Bang Tanai, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Wohneinheiten
57
Verkaufspreis
฿50.2M - ฿150M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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