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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang
    Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿3,750,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1900844
    8% Mietrendite
    Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
    ฿3,750,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    156 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2024
    Fertiggestellt
    28
    Verkaufspreis
    ฿3,750,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 156 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ton Pao, Chiang Mai und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,750,000 (฿24,038/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Komplett renoviertKomplett renoviert

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 24, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Ton Pao, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai -3.2 Km
    Wohnfläche 156 m²
    Preis pro m² ฿24,038
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 154 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2024)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿770/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1900844

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,750,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿770/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang
    Bauträger: Pruksa Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2015)
    Objekte: 151
    Projektfläche: 42,109 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai - 3.2 Km
    Ort: Ton Pao, Chiang Mai
    Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang

    • Alle
    • Freizeit
    4
    • Clubhaus
      Erdgeschoss
    • Grünflächen
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang

    Kaufen 4 Mieten 4
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿5 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿770 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Promenada Resort Mall Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang und ist 3.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein schönes Dorf, schöner Nachbar, und fühlt sich sicher zu leben
    Ongsri S., Thailand, vor 7 Jahren
    Das Haus in diesem Projekt ist preisgünstig. Meine Frau und ich bin gerade vor fünf Monaten nach Chiang Mai gezogen. Als ich auf dieses Projekt kam, mochte ich es wirklich, weil die Atmosphäre friedlich war, und das Design sieht modern aus. Außerdem gibt es komplette Möbel im Haus, was mein Leben viel einfacher macht, und der nutzbare Raum ist großzügig. Am wichtigsten ist, dass es 10 bis 30 Minuten mit dem Auto zu wichtigen Orten wie KUM KAM Park, Krankenhäuser, Einkaufszentren, Restaurants und frischen Märkten entfernt ist. Insgesamt denke ich, dass dieser Ort für uns geeignet ist!
    Chiang Mai
    Ton Pao

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Plant Mahidol-Chareonmeung
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿5.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wararom Charoenmuang
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    262
    Verkaufspreis
    ฿3.99M - ฿6M
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿23K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Garden Ville Wongwaen-Sankampang
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    153
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿7.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prinyada Chingmai-Sankumpang
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ฿3.79M - ฿4.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sivalai Village 4
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    375
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿12M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿23K - ฿36K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Esteem
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿2.79M - ฿8.8M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Charin
    Ort
    Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pimpichada
    Ort
    San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿4.19M
    ▼ -6.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Connect
    Ort
    San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿5.59M
    ▲ 35% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sirin Home 3
    Ort
    San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    119
    Verkaufspreis
    ฿3.3M - ฿3.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Plant Mahidol-Chareonmeung
    Wararom Charoenmuang
    Supalai Garden Ville Wongwaen-Sankampang
    Prinyada Chingmai-Sankumpang
    Sivalai Village 4
    The Esteem
    Baan Charin
    Pimpichada
    The City Connect
    Sirin Home 3
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