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Reverenz-ID:
U1670456
4% Mietrendite
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿24,900,000
Verkaufspreis
฿24,900,000
3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Nov 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿24,900,000 (฿124,500/m²) erwerben.
Ausstattung
Direktzugang zum Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Einbauküche
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 13, 2024
Aktualisiert
vor 1 Monat
Immobilientyp
Haus
Stockwerke
2
Ort
Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
-1.6 Km
Wohnfläche
200 m²
Preis pro m²
฿124,500
Außenbereich
200 m²
Grundstücksfläche
296 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Nov 2019)
Möblierung
Verhandlungssache
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿2,368/Mo.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1670456
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿24,900,000
Gemeinschaftskosten
฿2,368/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
26
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
Bauträger:
Pruksa Real Estate
Baustatus:
Fertiggestellt (Nov 2019)
Objekte:
178
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
- 1.6 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
Kaufen 2
Mieten 5
3
3
200
296
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Alle ansehen (2)
Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Passorn Prestige Luxe Pattanakarn, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿8 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,368 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Passorn Prestige Luxe Pattanakarn und ist 1.6 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Passorn Prestige Luxe Pattanakarn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein freistehendes Haus in guter Lage, in der Nähe des Geschäftsviertels CBD Sukhumvit
Wenn jemand ein Haus sucht, das etwas außerhalb der Stadt, aber nicht weit von den Vororten entfernt ist, würde ich dieses Projekt empfehlen. Es ist über viele Routen leicht erreichbar, darunter Pattanakarn, Srinakarin und On Nut Roads. Wenn Sie in die Gegend von Sukhumvit reisen, dauert es weniger als 20 Minuten. Außerdem sind mehrere Annehmlichkeiten in der Umgebung, wie Tesco Lotus On Nut, Seacon Square Srinakarin, Sukhumvit Hospital usw. Das Projekt bietet 5 Arten von Häusern, aus denen Sie wählen können, mit einer Wohnfläche von 121 bis 167 m² .m. Jedes Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 2-3 Badezimmer. Das Innere ist luftig, offen und gemütlich und lässt sich nach Bedarf anpassen. Zu den Projekteinrichtungen gehören auch das Clubhaus, der Swimmingpool, das Fitnesscenter und das 24-Stunden-Sicherheitssystem.
Bangkok
Suan Luang
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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฿508K - ฿4.37B -
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Mieten
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Ramkhamhaeng ARL
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Suvarnabhumi Airport
23.5 Km / 24 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Connect Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
366
Monatsmieten
฿25K - ฿30K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
55
Verkaufspreis
฿4.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plant Estique Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
112
Monatsmieten
฿45K - ฿70K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
฿9.5M - ฿13.2M
Monatsmieten
฿70K - ฿95K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sho Phatthanakan 32
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿23.4M - ฿27.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
177
Verkaufspreis
฿45M - ฿49M
Monatsmieten
฿100K - ฿180K
Baujahr
Feb 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patio Rama 9 - Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
74
Monatsmieten
฿35K - ฿45K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plant Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
฿13.5M - ฿18M
Monatsmieten
฿45K - ฿60K
Baujahr
Jul 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Varathorn Ville
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿7.2M
Monatsmieten
฿33K - ฿35K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vivid Tower
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
345
Monatsmieten
฿12K - ฿13.5K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
Merken
The Connect Pattanakarn 38
Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
The Plant Estique Pattanakarn 38
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
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Vivid Tower