Reverenz-ID: U622856
9% Mietrendite
Bang Pla, Bang Phli,Samut Prakan
฿6,633,750
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
182 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Dez 2021
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Panara Bangna - Suvarnabhumi

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 182 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Pla, Samut Prakan und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,633,750 (฿36,449/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 23, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Bang Pla, Samut Prakan
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -7.7 Km
Wohnfläche 182 m²
Preis pro m² ฿36,449
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 229.20 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2021)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ Pride
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,063/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U622856

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,633,750
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,063/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Panara Bangna - Suvarnabhumi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
9%

Projekt Details

Name des Projekts: Panara Bangna - Suvarnabhumi
Bauträger: Fulcrum Asia
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
Objekte: 129
Projektfläche: 46,963 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 7.7 Km
Ort: Bang Pla, Samut Prakan
Panara Bangna - Suvarnabhumi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Sauna Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi

Kaufen 29 Mieten 1
Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
฿7,490,000
฿34,837/m²
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Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
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฿34,609/m²
Guter Preis
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Bäder 3 Bäder
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Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
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Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
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฿34,883/m²
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Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
฿7,690,000
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฿6,348,750
฿34,883/m²
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
฿7,690,000
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Schlafz. 4 Schlafz.
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Schlafz. 3 Schlafz.
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฿35,130/m²
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฿35,130/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
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Grundstück 202 Grundstück
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฿6,393,750
฿35,130/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
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Grundstück 202 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
฿6,443,750
฿35,405/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
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฿6,536,750
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Guter Preis
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฿6,588,750
฿36,202/m²
Guter Preis
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Bäder 3 Bäder
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฿6,623,750
฿36,394/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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฿6,633,750
฿36,449/m²
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฿7,900,000
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Panara Bangna - Suvarnabhumi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿9 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,063 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Panara Bangna - Suvarnabhumi und ist 7.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Panara Bangna - Suvarnabhumi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Samut Prakan
Bang Pla

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
1258
Verkaufspreis
฿5.9M
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phanason Gardenhome 9
Ort
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
฿5.35M
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Green Valley Bang Na
Ort
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿12M - ฿80M
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Raimon Park Bang Phli
Ort
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn Theparak-Bangna
Ort
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
406
Verkaufspreis
฿4.1M - ฿5.5M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
฿32K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
453
Verkaufspreis
฿5.46M - ฿8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
212
Verkaufspreis
฿4.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
NHA Bang Chalong
Ort
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
500
Verkaufspreis
฿390K
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k. A.
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Name des Projekts
Noble Park Bangplee
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
1414
Verkaufspreis
฿1.87M - ฿2.3M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sureewan
Ort
Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
฿5.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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