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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Panara Bangna - Suvarnabhumi
    Bang Pla, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿6,393,750
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Panara Bangna - Suvarnabhumi
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    Reverenz-ID: U622846
    9% Mietrendite
    Bang Pla, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿6,393,750
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    182 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2021
    Fertiggestellt
    3
    Verkaufspreis
    ฿6,393,750

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Panara Bangna - Suvarnabhumi

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 182 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Pla, Samut Prakan und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,393,750 (฿35,130/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 23, 2020
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Pla, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -7.7 Km
    Wohnfläche 182 m²
    Preis pro m² ฿35,130
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 202 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2021)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ Pride
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,818/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U622846

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,393,750
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,818/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Panara Bangna - Suvarnabhumi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Panara Bangna - Suvarnabhumi
    Bauträger: Fulcrum Asia
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
    Objekte: 129
    Projektfläche: 46,963 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 7.7 Km
    Ort: Bang Pla, Samut Prakan
    Panara Bangna - Suvarnabhumi Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Sauna Sauna
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi

    Kaufen 29 Mieten 1
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    ฿7,490,000
    ฿34,837/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 215 m² Wohnfläche
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    Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
    ฿6,298,750
    ฿34,609/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Bäder 5 Bäder
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    ฿6,298,750
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    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
    ฿7,690,000
    ฿35,767/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
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    Grundstück 263.20 m² Grundstück
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    Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
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    ฿34,911/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
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    Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
    ฿7,690,000
    ฿35,767/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
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    Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
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    Bäder 3 Bäder
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    Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
    ฿7,690,000
    ฿35,767/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 215 m² Wohnfläche
    Grundstück 263.20 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
    ฿6,393,750
    ฿35,130/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 182 m² Wohnfläche
    Grundstück 202 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
    ฿6,393,750
    ฿35,130/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 182 m² Wohnfläche
    Grundstück 202 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
    ฿6,393,750
    ฿35,130/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 182 m² Wohnfläche
    Grundstück 202 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
    ฿6,393,750
    ฿35,130/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 182 m² Wohnfläche
    Grundstück 202 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
    ฿6,443,750
    ฿35,405/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 182 m² Wohnfläche
    Grundstück 202 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
    ฿6,536,750
    ฿35,916/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 182 m² Wohnfläche
    Grundstück 221.20 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
    ฿6,588,750
    ฿36,202/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
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    ฿6,623,750
    ฿36,394/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    ฿6,633,750
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    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
    ฿7,900,000
    ฿43,407/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Verfügbare Objekte im Panara Bangna - Suvarnabhumi
    ฿7,800,000
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    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
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    Grundstück 200 m² Grundstück
    unmöbliert Parkblick
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    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Panara Bangna - Suvarnabhumi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿9 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿1,818 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Panara Bangna - Suvarnabhumi und ist 7.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Panara Bangna - Suvarnabhumi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Pla

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    Wohneinheiten
    1258
    Verkaufspreis
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    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Gardenhome 9
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
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    168
    Verkaufspreis
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    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Green Valley Bang Na
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿80M
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Raimon Park Bang Phli
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Theparak-Bangna
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    406
    Verkaufspreis
    ฿4.1M - ฿5.5M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿32K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Palm Spring Thepharak
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    453
    Verkaufspreis
    ฿5.46M - ฿8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trust Suvarnabhumi-Teparak
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    212
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    NHA Bang Chalong
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    500
    Verkaufspreis
    ฿390K
    Monatsmieten
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    Baujahr
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    Name des Projekts
    Noble Park Bangplee
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1414
    Verkaufspreis
    ฿1.87M - ฿2.3M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sureewan
    Ort
    Bang Pla, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    61
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    Monatsmieten
    k. A.
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    Baustatus
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