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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Panalee 1
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿9,608,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Panalee 1
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    Reverenz-ID: U1932167
    16% Mietrendite
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    ฿9,608,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Nov 2014
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    ฿9,608,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Panalee 1

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Yai, Pattaya und wurde im Nov 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,608,000 (฿48,040/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 11, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 1
    Ort Huai Yai, Pattaya
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach -6.7 Km
    Wohnfläche 200 m²
    Preis pro m² ฿48,040
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 360.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2014)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,216/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1932167

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿9,608,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,216/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    6
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Panalee 1, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    16%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Panalee 1
    Bauträger: T-balance Property.,Ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2014)
    Objekte: 160
    Projektfläche: 92,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach - 6.7 Km
    Ort: Huai Yai, Pattaya
    Panalee 1 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im Panalee 1

    Kaufen 33 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿8,475,999
    ฿44,611/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 230 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿9,356,000
    ฿46,780/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 335.60 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿8,800,000
    ฿46,316/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 414 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿9,356,000
    ฿46,780/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 335.60 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿6,600,000
    ฿31,429/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 210 m² Wohnfläche
    Grundstück 532 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿6,500,000
    ฿39,394/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 165 m² Wohnfläche
    Grundstück 452 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿19,900,000
    ฿117,059/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 170 m² Wohnfläche
    Grundstück 680 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿9,460,000
    ฿47,300/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 346 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿6,900,000
    ฿40,588/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 170 m² Wohnfläche
    Grundstück 480 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿15,000,000
    ฿77,720/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 193 m² Wohnfläche
    Grundstück 246 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿9,460,000
    ฿47,300/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 346 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿14,000,000
    ฿73,684/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 627 m² Grundstück
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿9,608,000
    ฿48,040/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 360.80 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿9,608,000
    ฿48,040/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 360.80 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿9,648,000
    ฿48,240/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 364.80 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿9,800,000
    ฿49,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 380 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿9,844,000
    ฿49,220/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 384.40 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿9,976,000
    ฿49,880/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 397.60 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿10,064,000
    ฿52,968/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 306.40 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿10,081,600
    ฿53,061/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 308.16 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿9,984,000฿10,984,000
    ฿49,920/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 398.40 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿10,100,000
    ฿50,500/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 410 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿10,108,000
    ฿53,200/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 310.80 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿10,128,000
    ฿50,640/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 412.80 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿10,160,000
    ฿53,474/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 316 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿10,236,000
    ฿51,180/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 423.60 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿10,540,000
    ฿52,700/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 454 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿10,596,000
    ฿52,980/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 459.60 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿10,680,000
    ฿56,211/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 368 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Panalee 1
    ฿10,788,000
    ฿53,940/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 478.80 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Alle ansehen (33)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    6 Months Installment
    50%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Panalee 1, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿7,216 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Na Jomtien Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Panalee 1 und ist 6.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Panalee 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    6 Months Installment
    50%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Pattaya
    Huai Yai

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Panalee Banna Village
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    ฿6.88M - ฿15M
    Monatsmieten
    ฿34.9K - ฿74.8K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Highland Park Pool Villas Pattaya
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿9.88M - ฿43M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Space Pattaya 2
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿25.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Space Pattaya
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿11.9M - ฿12.9M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Tamarind Village Pattaya
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.88M - ฿13M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Mae 2 Villa
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿8.18M - ฿12.5M
    Monatsmieten
    ฿89.8K
    Baujahr
    Nov 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Sylva Pattaya
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿42.4M - ฿44.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Mae Pool Villa
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿7.53M - ฿15.8M
    Monatsmieten
    ฿59.9K - ฿64.8K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Harmony Hills Villas Pattaya
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿40M - ฿58.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tropical Village 3
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    109
    Verkaufspreis
    ฿4.49M - ฿11.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    D Space Pattaya 2
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    Baan Mae Pool Villa
    Harmony Hills Villas Pattaya
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