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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd.
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿7,250,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd.
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    Reverenz-ID: U1851264
    12% Mietrendite
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    ฿7,250,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    234 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Aug 2022
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    ฿7,250,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd.

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 234 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chang Phueak, Chiang Mai und wurde im Aug 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,250,000 (฿30,983/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 29, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Chang Phueak, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lanna Golf Course -0.3 Km
    Wohnfläche 234 m²
    Preis pro m² ฿30,983
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 269.20 m²
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2022)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,346/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1851264

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,250,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,346/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    9
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd., und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    12%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd.
    Bauträger: Palm Springs Place Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)
    Objekte: 315
    Projektfläche: 131,360 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lanna Golf Course - 0.3 Km
    Ort: Chang Phueak, Chiang Mai
    Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd. Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Beliebte Einrichtungen im Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd.

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Clubhaus
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd.

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd., einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿5 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿1,346 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Lanna Golf Course ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd. und ist 0.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd. gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿100,000
    Anzahlung
    During th construction
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Chang Phueak

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Palm Ville Khuang Sing Intersection-Chotana Rd.

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Casa Condo Chiangmai
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    280
    Verkaufspreis
    ฿1.3M - ฿2.09M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Park Ville
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    131
    Verkaufspreis
    ฿6.8M - ฿6.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ornsirin Ville - Chotana
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    107
    Verkaufspreis
    ฿3.3M - ฿6.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2028
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Himma Garden Condominium
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿8.9M
    ▼ -16.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15.5K - ฿45K
    Baujahr
    Aug 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Himma Prestige Living
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    159
    Verkaufspreis
    ฿2.98M - ฿15.9M
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patan TownHome
    Ort
    Pa Tan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanna City Park
    Ort
    Pa Tan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿9.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chicmo Place 48
    Ort
    Pa Tan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿30M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2018
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Hill Place
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿4.65M
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    B2 Mountain Pano Condo
    Ort
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    57
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    ฿13K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Casa Condo Chiangmai
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