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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Palm Villas
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿10,500,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Palm Villas
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1937154
    6% Mietrendite
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿10,500,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    220 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    31
    Verkaufspreis
    ฿10,500,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Palm Villas

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,500,000 (฿47,727/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 21, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 1
    Ort Cha-Am, Phetchaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -1.2 Km
    Wohnfläche 220 m²
    Preis pro m² ฿47,727
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    100 m²
    Grundstücksfläche 704 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,936/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1937154

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿10,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,936/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Palm Villas, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Palm Villas
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2014)
    Objekte: 39
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 1.2 Km
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    Palm Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Palm Villas

    Kaufen 9 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
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    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Palm Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Palm Villas und ist 1.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Palm Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ich muss mich beeilen und mit meiner Frau sprechen.
    James G., Thailand, vor 7 Jahren
    Ich hatte kürzlich die Chance, das Projekt zu besuchen. Ich muss sagen, dass es sehr interessant ist und mein Verstand bereits bestand, aber ich muss es vielleicht mit meiner Frau ein bisschen diskutieren. Ich persönlich, ich bin irgendwie wie ein 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer-Villa mit einem eigenen Pool und einem schönen Garten. Außerdem gibt es 2 weitere Autos, die Parkplätze und die nutzbare Fläche beträgt fast 260 m². Nun, es ist eine komplett eingerichtete Poolvilla mit nur 8 Millionen Baht. Darüber hinaus gibt es ein Fitnesscenter und ein Sicherheitspersonal. Vor allem die Lage ist toll, nur 5 Fahrminuten vom Flughafen Hua Hin entfernt. Hua Hin Beach und der Golfclub sind nicht weit entfernt. Zweifellos ist dies ein guter Wert für Investitionen. Ich muss mich beeilen und mit meiner Frau sprechen.
    Phetchaburi
    Cha-Am

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Palm Villas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nice Breeze 7
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿5.9M - ฿6.4M
    ▼ -18.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿24K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Plumeria Villa Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿6.42M - ฿19M
    ▼ -6.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35.1K - ฿90.2K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Boat House Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    823
    Verkaufspreis
    ฿3.51M - ฿12.9M
    Monatsmieten
    ฿19.1K - ฿25.1K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Boathouse Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    751
    Verkaufspreis
    ฿2.5M - ฿18.5M
    ▼ -6.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿75K
    Baujahr
    Feb 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Hills Golf Club and Residence
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿110M
    ▼ -20.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿350K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Beach Condominium
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿11.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dragon's Dream 1
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ฿5.82M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Somprasong Condominium Huahin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.32M - ฿13.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chukamol Condominium
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿9.49M - ฿17.9M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Natural Hill Hua Hin 1
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿4.4M - ฿10.5M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Nice Breeze 7
    Plumeria Villa Hua Hin
    Boat House Hua Hin
    Boathouse Hua Hin
    Palm Hills Golf Club and Residence
    Palm Beach Condominium
    Dragon's Dream 1
    Baan Somprasong Condominium Huahin
    Chukamol Condominium
    Natural Hill Hua Hin 1
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