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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ornsirin 3
    San Pu Loei, Doi Saket,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿3,590,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ornsirin 3
    (4 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1143234
    8% Mietrendite
    San Pu Loei, Doi Saket,Chiang Mai
    ฿3,590,000
    3 Schlafzimmer
    0.5
    Bäder
    150 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Feb 2013
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿3,590,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ornsirin 3

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 3 Schlafzimmern und 0.5 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Pu Loei, Chiang Mai und wurde im Feb 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,590,000 (฿23,933/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 1, 2022
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort San Pu Loei, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai -3.7 Km
    Wohnfläche 150 m²
    Preis pro m² ฿23,933
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    1,304 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2013)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1143234

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,590,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Ornsirin 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ornsirin 3
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2013)
    Objekte: 309
    Projektfläche: 178,228 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai - 3.7 Km
    Ort: San Pu Loei, Chiang Mai
    Ornsirin 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Ornsirin 3

    Kaufen 4 Mieten 4
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Ornsirin 3 inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ornsirin 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Promenada Resort Mall Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Ornsirin 3 und ist 3.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ornsirin 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.9 von 5
    Basierend auf
    4 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein Haus, das mehr als ein Haus ist
    Martini Sriprasert, Italien, vor 5 Jahren
    Ein gutes Projekt und ein Ort zum Verweilen, dass jedes Mal, wenn Sie wieder zu Hause fühlen. My Thai Mann und ich gehen oft nach Bangkok und Chiang Mai, weil die Familie meines Mannes in Chiang Mai ist. Mein Mann und ich beschlossen, eine 3-Zimmer-Haus in Chiang Mai als Ferienhaus zu kaufen. Das Dorf umgibt, ist von schönen Bäumen umgeben und auf dem Weg ist ein Park und ein See des Projektes. Das Projekt Atmosphäre ist Potenzial, und dieser Ort nicht nur eine gute Atmosphäre, aber die Einrichtungen innerhalb des Dorfes sind auch voll ausgestattet, wie zum Beispiel ein Fitnesscenter, einen Pool und ein Clubhaus. Daneben ist das Dorf auch komplett mit einer ruhigen Lage, guten Nachbarn und strengen Sicherheits. Ich bin nicht enttäuscht, dass ich hier ein Haus gekauft.
    Es ist 20 Minuten von Chiang Mai City
    Saipan Suthajit, Thailand, vor 5 Jahren
    Es ist ein 2-Geschichte geräumigen Haus-Projekt, 2 PKW-Parkplätze zur Verfügung. Das erste Mal, dass ich zog, gibt es eine schöne Gartendekoration. Es gibt einen gut gepflegten gemeinsamen Raum, darunter einen großen Swimmingpool und kommunalen Fitnessraum (Laufstrecken und Spin-Bikes). Außerdem gibt es ein riesiges Reservoir und Park zu joggen und am Abend läuft. Im Allgemeinen war ich beeindruckt, aber es ist weit von der Stadt. Es wird unbequem für diejenigen, die in der Stadt arbeiten. Es ist 20 Minuten von der Stadt Chiang Mai entfernt.
    Es ist so ein Ort, der mir eine klare Definition gibt ‚nach Hause.‘
    Naruchon Gong, Thailand, vor 6 Jahren
    Es ist so ein Ort, der mir eine klare Definition gibt ‚nach Hause.‘ Ich liebe alles hier, weil es sehr geräumig und einfach eingerichtet ist. Es gibt kein Möbel-Paket zur Verfügung gestellt, aber das ist gut, weil ich von mir selbst dekorieren will. Der Garten hat einen Pavillon, einen beliebten Ort für alle in meinem Hause. Der Gemeinschaftspool ist sauber, und die Wachen arbeiten gut. Das Projekt ist etwa 13 Kilometer vom Projekt entfernt, aber es ist keine große Sache, weil ich muß es nicht bekommen, jeden Tag.
    Einfamilienhaus Projekt in einer guten Atmosphäre
    Synthia Mallen, Norwegen, vor 6 Jahren
    Ich kaufte ein Haus in diesem Projekt seit 3 ​​Jahren. Das Haus hier ist sehr breit. Es ist ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Aufbau und die Systeme erfüllen Standards. Der Parkplatz bietet Platz 2-3 Autos Platz. Zu den Einrichtungen des Projekts stehen ebenfalls zur Verfügung, wie ein Schwimmbad, ein Clubhaus, ein Fitness-Studio und einen Garten. Sie müssen nicht über die Sauberkeit sorgen, weil das Personal gute Pflege es braucht. Es hat auch CCTV-Kameras und Sicherheitssysteme für 24 Stunden. Mit dem Auto unterwegs ist der bequemste Weg. Es gibt viele Geschäfte und Restaurants rund um das Projekt, keine Sorge.
    Chiang Mai
    San Pu Loei

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Ornsirin 3

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Thanaporn Lake Home
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿10.9M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Taimeifu Villa Chiangmai
    Ort
    San Klang, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ฿11.5M - ฿13.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Verbena Villas
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿18.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Karnkanok 2
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    457
    Verkaufspreis
    ฿9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Karnkanok 2
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    457
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿11.9M
    ▲ 13% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿19K - ฿25K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pimpichada
    Ort
    San Klang, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿4.19M
    ▼ -6.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baansuaylormsuan
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Connect
    Ort
    San Klang, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿5.59M
    ▲ 35% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ornsirin 6
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    509
    Verkaufspreis
    ฿2.55M - ฿6.8M
    ▼ -48% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿30K
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suai Lom Suan
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿3.25M - ฿8.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Ornsirin 3
    Merken
    Thanaporn Lake Home
    Taimeifu Villa Chiangmai
    Verbena Villas
    Baan Karnkanok 2
    Karnkanok 2
    Pimpichada
    Baansuaylormsuan
    The City Connect
    Ornsirin 6
    Baan Suai Lom Suan
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