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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿11,500,000 ฿18,500,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9
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    Reverenz-ID: U1015236
    10% Mietrendite
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
    ฿11,500,000 ฿18,500,000
    3 Schlafzimmer
    3.5
    Badezimmer
    275 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2014
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿11,500,000
    ฿18,500,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 275 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Jan 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,500,000 (฿41,818/m²) erwerben oder diese für ฿100,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 16, 2021
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Saphan Sung, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -1 Km
    Wohnfläche 275 m²
    Preis pro m² ฿41,818
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 480 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2014)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,300/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1015236

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿11,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,300/Mo.
    Mietepreis
    ฿100,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9
    Bauträger: Nirvana Development Co.,Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2014)
    Objekte: 200
    Projektfläche: 96,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 1 Km
    Ort: Saphan Sung, Bangkok
    Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Kinderbecken Kinderbecken
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Kinderclub Kinderclub
    Shuttlebus Shuttlebus
    Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

    Verfügbare Objekte im Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9 inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9 und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Saphan Sung

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nusasiri Rama 9-Wongwaen
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    ฿8.99M - ฿18M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lalin Green Ville Prawet
    Ort
    Prawet, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    425
    Verkaufspreis
    ฿22M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿80K
    Baujahr
    Aug 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Onnut-Rama 9
    Ort
    Prawet, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    498
    Verkaufspreis
    ฿1.29M - ฿1.85M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿9.5K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana Beyond Lite Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    ฿8.24M - ฿18M
    Monatsmieten
    ฿65K - ฿75K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Life Bangkok Boulevard Wongwaen Rama 9
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    199
    Verkaufspreis
    ฿8M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿59K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Onnut-Srinakarindra
    Ort
    Prawet, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿11.9M - ฿22M
    ▼ -23% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Mai Rama 9 - Wongwaen
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    111
    Verkaufspreis
    ฿3.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut
    Ort
    Prawet, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    209
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿12.9M
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿100K
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect Onnut 2
    Ort
    Prawet, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    258
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿3.39M
    Monatsmieten
    ฿24K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9
    Ort
    Prawet, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    499
    Verkaufspreis
    ฿7.25M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿22K
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9
    Merken
    Nusasiri Rama 9-Wongwaen
    Lalin Green Ville Prawet
    Dcondo Onnut-Rama 9
    Nirvana Beyond Lite Rama 9
    Life Bangkok Boulevard Wongwaen Rama 9
    Setthasiri Onnut-Srinakarindra
    Baan Mai Rama 9 - Wongwaen
    Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut
    The Connect Onnut 2
    Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9
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