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3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Rama 9
Reverenz-ID:
U160216
4% Mietrendite
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿25,000,000
Verkaufspreis
฿25,000,000
3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Rama 9
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 240 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿25,000,000 (฿104,167/m²) erwerben oder diese für ฿80,000 im Monat mieten.
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 7, 2019
Aktualisiert
vor 3 Wochen
Immobilientyp
Haus
Stockwerke
3
Ort
Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ramkhamhaeng ARL
-1.4 Km
Wohnfläche
240 m²
Preis pro m²
฿104,167
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
154 m²
Haustiere
Verboten
Haus - Besitzform
k. A.
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Nov 2015)
Möblierung
unmöbliert
Blick
k. A.
Typ
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U160216
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿25,000,000
Mietepreis
฿80,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
26
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Nirvana Beyond Rama 9
Bauträger:
Nirvana Development Co.,Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Nov 2015)
Objekte:
62
Projektfläche:
22,681 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ramkhamhaeng ARL
- 1.4 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
Nirvana Beyond Rama 9 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Verfügbare Objekte im Nirvana Beyond Rama 9
Kaufen 5
Mieten 3
฿25,000,000
฿104,167/m²
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Bäder
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Wohnfläche
202.80
m²
Grundstück
Thai Quota
teilmöbliert
Stadtblick
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nirvana Beyond Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Nirvana Beyond Rama 9 und ist 1.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana Beyond Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
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