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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Natural Hill Hua Hin 1
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿5,450,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Natural Hill Hua Hin 1
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1083008
    6% Mietrendite
    Vermietet bis Sep 1, 2025
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿5,450,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    250 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2008
    Fertiggestellt
    40
    Verkaufspreis
    ฿5,450,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Natural Hill Hua Hin 1

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Jan 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,450,000 (฿21,800/m²) erwerben oder diese für ฿26,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon SalaSala EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert (2019) FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 19, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Cha-Am, Phetchaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -2 Km
    Wohnfläche 250 m²
    Preis pro m² ฿21,800
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 460 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2008)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,750/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1083008

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,450,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,750/Mo.
    Mietepreis
    ฿26,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Natural Hill Hua Hin 1
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2008)
    Objekte: 80
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 2 Km
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    Natural Hill Hua Hin 1 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Natural Hill Hua Hin 1

    Kaufen 5 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Natural Hill Hua Hin 1 inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Natural Hill Hua Hin 1, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Natural Hill Hua Hin 1 und ist 2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Natural Hill Hua Hin 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.1 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Hausprojekt in Hua Hin Soi 6
    Kanokporn Sangpia, Thailand, Besucher, vor 4 Jahren
    Projektstandort in der Gasse ziemlich tief Aber das Projekt wurde erledigt. Der zentrale Teil verfügt über einen Wachmann und ein Gemeinschaftspool. Das Haus hat sowohl einen einstöckigen als auch einen zweistöckigen Stil.
    Ein Luxushausprojekt mit vielen verschiedenen Hausdesigns
    Josh Krey, Australien, vor 6 Jahren
    Ich glaubte nicht, dass es ein Projekt wie um Hua Hin geben würde. Das Projekt ist unter Natur und so privat gesetzt. Es gibt 11 verschiedene luxuriöse Hausdesigns zur Auswahl. Also beschloss ich, ein gemütliches I-Haus zu kaufen, weil ich ein einssiges Zuhause mit einem privaten Pool wollte. Es gibt einen Swimmingpool im Gemeinschaftsbereich. Ich möchte jedoch Privatsphäre. Mein Haus hat einen großen Gartenbereich, der es umgibt. Die Möbel im Haus sind von guter Qualität, schön dekoriert und ich mag es in der Tat. Darüber hinaus ist das Projekt in der Nähe des Flughafens Hua Hin, Makro, Convenience-Shops, Restaurants usw., aber das Projekt kann sich in einer tiefen Gasse befinden. Wenn jemand Probleme damit hat, würde ich es empfehlen. Ich bin sicher, dass Sie nicht enttäuscht werden.
    Phetchaburi
    Cha-Am

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Natural Hill Hua Hin 1

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Emerald Hill
    Ort
    Hua Hin City, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    38
    Verkaufspreis
    ฿4.21M - ฿5.4M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40.1K - ฿99.2K
    Baujahr
    Okt 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chantara
    Ort
    Hua Hin City, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Salapa Village
    Ort
    Hua Hin City, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿3.51M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nice Breeze 6
    Ort
    Hua Hin City, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿7.91M - ฿9.46M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿55.1K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Natural Lake Hill
    Ort
    Hua Hin City, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    ฿3.86M - ฿4.51M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Villas
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿16.9M
    ▲ 15.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿55.1K - ฿70.1K
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Naree Pool 2
    Ort
    Hua Hin City, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿3.61M - ฿4M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunset Village 2
    Ort
    Hua Hin City, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿9.81M - ฿16.9M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40.1K - ฿55.1K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunset Village
    Ort
    Hua Hin City, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿6.91M - ฿12M
    ▼ -13.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿38.1K - ฿65.1K
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pine Queen Village
    Ort
    Hua Hin City, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿2.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Natural Hill Hua Hin 1
    Merken
    Emerald Hill
    Baan Chantara
    Salapa Village
    Nice Breeze 6
    Natural Lake Hill
    Palm Villas
    Naree Pool 2
    Sunset Village 2
    Sunset Village
    Pine Queen Village
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