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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Moo Baan Phimuk 4
    San Phranet, San Sai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿5,000,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Moo Baan Phimuk 4
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    Reverenz-ID: U1113778
    6% Mietrendite
    San Phranet, San Sai,Chiang Mai
    ฿5,000,000
    3 Schlafzimmer
    3.5
    Badezimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    Jan 2019
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿5,000,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Moo Baan Phimuk 4

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Phranet, Chiang Mai und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,000,000 (฿41,667/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 1, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke k. A.
    Ort San Phranet, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bangkok Hospital Chiang Mai -1.6 Km
    Wohnfläche 120 m²
    Preis pro m² ฿41,667
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    400 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2019)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1113778

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,000,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Moo Baan Phimuk 4, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Moo Baan Phimuk 4
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2019)
    Objekte: 454
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bangkok Hospital Chiang Mai - 1.6 Km
    Ort: San Phranet, Chiang Mai
    Moo Baan Phimuk 4 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Moo Baan Phimuk 4

    Kaufen 5 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Bangkok Hospital Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Moo Baan Phimuk 4 und ist 1.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Moo Baan Phimuk 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chiang Mai
    San Phranet

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    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    V Residence Payap
    Ort
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿3.71M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pimuk 3
    Ort
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    ฿20.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinthana Village
    Ort
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    112
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿8.4M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿60K
    Baujahr
    Apr 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Britt Chiangmai
    Ort
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    138
    Verkaufspreis
    ฿9.27M - ฿33.2M
    ▲ 5.5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    U Prompt
    Ort
    San Phranet, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿4.99M - ฿6.89M
    ▼ -6.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Jigsaw Condominium
    Ort
    Nong Pa Khrang, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿1.6M - ฿5.3M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿25K
    Baujahr
    Mai 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Green City 2 Condominium
    Ort
    Nong Pa Khrang, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    217
    Verkaufspreis
    ฿1.7M - ฿4.5M
    Monatsmieten
    ฿10K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laddarom Elegance Payap
    Ort
    Nong Pa Khrang, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    122
    Verkaufspreis
    ฿6M - ฿31.5M
    Monatsmieten
    ฿27K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hillside Payap Condominium 9
    Ort
    Nong Pa Khrang, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿1.23M - ฿1.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    One Plus Business Park 1
    Ort
    Nong Pa Khrang, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ฿1.49M - ฿2.29M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    V Residence Payap
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    Sinthana Village
    The Britt Chiangmai
    U Prompt
    The Jigsaw Condominium
    The Green City 2 Condominium
    Laddarom Elegance Payap
    Hillside Payap Condominium 9
    One Plus Business Park 1
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