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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mitpracha (Ban Wanmai Phase2)
    Ban Chang, Ban Chang,Rayong
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    Verkaufspreis
    ฿2,980,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mitpracha (Ban Wanmai Phase2)
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    Reverenz-ID: U1694410
    5% Mietrendite
    Ban Chang, Ban Chang,Rayong
    ฿2,980,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    271 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Feb 2017
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿2,980,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mitpracha (Ban Wanmai Phase2)

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 271 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ban Chang, Rayong und wurde im Feb 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,980,000 (฿10,996/m²) erwerben.

    Ausstattung

    StrandzugangStrandzugang Medienraum / KinoMedienraum / Kino Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 20, 2023
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Ban Chang, Rayong
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nam Rin Beach -3.9 Km
    Wohnfläche 271 m²
    Preis pro m² ฿10,996
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2017)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Bergblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1694410

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,980,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Mitpracha (Ban Wanmai Phase2), und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Mitpracha (Ban Wanmai Phase2)
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2018)
    Objekte: 50
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nam Rin Beach - 3.9 Km
    Ort: Ban Chang, Rayong
    Mitpracha (Ban Wanmai Phase2) Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Mitpracha (Ban Wanmai Phase2)

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Mitpracha (Ban Wanmai Phase2) inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mitpracha (Ban Wanmai Phase2), einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Nam Rin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mitpracha (Ban Wanmai Phase2) und ist 3.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mitpracha (Ban Wanmai Phase2) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Rayong
    Ban Chang

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sirisa 18
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    67
    Verkaufspreis
    ฿7.87M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Haad Phayun Green Ville
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ฿2.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thaweesuk Garden Home
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿2.49M
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Somphong Bay View
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.97M - ฿6.18M
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pitta Home Ban Chang
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.77M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Warisara 7 Burapaphat
    Ort
    Phla, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿4.48M - ฿5.48M
    Monatsmieten
    ฿14.9K - ฿27.9K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Siri Suk
    Ort
    Phla, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ฿2.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Payoon Garden Cliff Condominium
    Ort
    Ban Chang, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    ฿2.94M - ฿7.97M
    Monatsmieten
    ฿19.9K
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinthawee Park
    Ort
    Ban Chang, Rayong, Thailand
    Wohneinheiten
    164
    Verkaufspreis
    ฿10.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eastern Star Country Club
    Ort
    Phla, Ban Chang, Rayong
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿6.88M - ฿24.9M
    ▼ -5.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿48.8K - ฿69.8K
    Baujahr
    Nov 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Mitpracha (Ban Wanmai Phase2)
    Merken
    Sirisa 18
    Baan Haad Phayun Green Ville
    Thaweesuk Garden Home
    Somphong Bay View
    Pitta Home Ban Chang
    Ban Warisara 7 Burapaphat
    Moo Baan Siri Suk
    Payoon Garden Cliff Condominium
    Sinthawee Park
    Eastern Star Country Club
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