3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences

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Reverenz-ID: U1879238

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

฿7,900,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

189 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Dez 2024

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿7,900,000

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 189 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Dez 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,900,000 (฿41,799/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Garten

Überdachter Parkplatz

Eck Immobilie

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 20, 2024

Aktualisiert vor 5 Monaten

Immobilientyp Haus

Stockwerke 1

Ort Thep Krasattri, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Baanpon Market -3.2 Km

Wohnfläche 189 m²

Preis pro m² ฿41,799

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 318 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2024)

Möblierung

unmöbliert

Blick Bergblick, Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿54,000/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis ฿10,000.00/kWh

Wasserpreis ฿10,000.00/Mo. (Festbetrag)

Reverenz-ID U1879238

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿7,900,000

Gemeinschaftskosten

฿54,000/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences

Bauträger: BKI Heaven Boutique

Baustatus: Im Bau (Dez 2025)

Objekte: 17

Projektfläche: 4,496 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Baanpon Market - 3.2 Km

Ort: Thep Krasattri, Phuket

Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Sicherheitskameras

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences

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2 Schlafz.
3 Schlafz.

voll möbliert Bergblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿54,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿50,000.

Baanpon Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

OPTION А - INTEREST FREE INSTALLMENTS UNTIL PROJECT COMPLETION

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Non-refundable

฿500,000

Sign Contract (Deduct Reserve amount)

within 15 days

35%

Start of Foundation Works

within 3 months

15%

Main Structure completion

within 2 months

20%

Install of door and windows

within 4 months

20%

Completion villa/all the project

12 months/december 2025

10%

OPTION B - CONSTRUCTION OF THE VILLA IN 10 MONTHS AT 100% PAYMENT

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

non-refundable

฿500,000

Contract signing

within 15 days

100%

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

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Name des Projekts

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Baujahr

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Name des Projekts

Bhuvana Pool Villa Phase 3

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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฿9.87M - ฿14.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

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Name des Projekts

Bhuvana Villa Phase 2

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.4M - ฿10.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2025

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Im Bau

Name des Projekts

Redwood Hideaway Thep Kasattri-Phuket International Airport

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Wijitra

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.96M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Khanaen Pool Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14M - ฿39.1M

Monatsmieten

฿130K - ฿150K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pruksa Ville Thalang

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

176

Verkaufspreis

฿2.51M - ฿3.36M

▼ -34% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿22K

Baujahr

Jul 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Honey Bliss Phuket Pool Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.51M - ฿6.91M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Life Baan Kian

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.9M - ฿4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phanason Garden Home Thalang

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.7M - ฿4.31M

Monatsmieten

฿22K - ฿28.1K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Viriya Green

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.9M - ฿32.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

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