Reverenz-ID: U1168414
7% Mietrendite
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
฿15,500,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
257 m²
Wohnfläche
Dez 2017
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mali Prestige

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 257 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thap Tai, Hua Hin und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,500,000 (฿60,311/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 4, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke k. A.
Ort Thap Tai, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Takiab Beach -6.1 Km
Wohnfläche 257 m²
Preis pro m² ฿60,311
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 1,528 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2017)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿19,864/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1168414

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿15,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿19,864/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Mali Prestige, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Mali Prestige
Bauträger: Orchid Palm Homes
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
Objekte: 84
Projektfläche: 24,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Takiab Beach - 6.1 Km
Ort: Thap Tai, Hua Hin
Mali Prestige Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Mali Prestige

Kaufen 6 Mieten 4
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mali Prestige, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿13 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿19,864 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Khao Takiab Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mali Prestige und ist 6.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mali Prestige gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.6 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ein weiteres schönes Hausprojekt, das zum Wohnen und Mieten von Investitionen geeignet ist.
Kanokporn Sangpia, Thailand, Besucher, vor 4 Jahren
Die Lage des Projekts an der Nebenstraße in der Nähe des schwimmenden Marktes von Sam Phan Nam, nicht überfüllt, kein Gemeinschaftsgebiet, nicht überfüllt, ruhig, privat, wunderschöner Blick auf die Berge. Das Projekt umfasst ein Restaurant und einen Minimarkt. Schöner zentraler Bereich mit Spielplatz Geeignet für Familien, sowohl für Langzeitaufenthalte als auch für Urlaube.
Schönes Design und Privatsphäre
Louann Bojorquez, Deutschland, vor 5 Jahren
Es ist eine Qualität Villa. Ich bin bei jedem Schritt beeindruckt, dass das Projekt viel Liebe zum Detail in meiner Villa Design der Bau und die Dekoration gegeben hat. Mali Prestige ist von einer guten Gesellschaft umgeben. Es ist auch nicht weit von Hua Hin, Stränden und den Geschäften, die sehr bequem ist zu leben. Ich mag die Atmosphäre des Projekts, so dass ich eine Villa aus Mali Prestige kaufen entschieden, die auf meine Bedürfnisse sehr angepasst wurde, da die Villa liegt in der Nähe der Natur und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. In meinem Hause ist ein modernes Design und Komfort. Alle Zimmer in der Villa sind verwendbar. Es ist sehr kosteneffektiv sowie die Umgebung rund um das Projekt ist eine sehr ruhige und frische Luft Atmosphäre. Es gibt ein Gefühl der Erleichterung, ideal zum Entspannen. Außerdem kann ich auch in meinem eigenen schönen Glanz und Größe privaten Pool in meiner Freizeit entspannen.
Hua Hin
Thap Tai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Mali Prestige

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nantra Villa
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿8.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Moda Residences Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
฿6.8M - ฿12M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Terra The Privacy
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿6.59M - ฿10.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
SHAAN Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿9.8M - ฿12.5M
▼ -4.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Mali Signature
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿14.9M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mali Vista
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
฿9.42M - ฿12.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Aria Hua Hin 3
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
102
Verkaufspreis
฿8.64M - ฿18.5M
Monatsmieten
฿70K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Mali Lotus Villas
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
57
Verkaufspreis
฿8.9M - ฿15.4M
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
฿50K
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Club 112
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿4.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mapraow Villa
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿17.3M
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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