• Menu
    • Kontakt
    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Malada Maerim
    Mae Sa, Mae Rim,Chiang Mai
    Zurück zur Suche
    Verkaufspreis
    ฿4,199,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Malada Maerim
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U221561
    8% Mietrendite
    Mae Sa, Mae Rim,Chiang Mai
    ฿4,199,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    151 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2019
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿4,199,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Malada Maerim

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 151 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Mae Sa, Chiang Mai und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,199,000 (฿27,808/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 30, 2019
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Mae Sa, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Tiger Kingdom -3.8 Km
    Wohnfläche 151 m²
    Preis pro m² ฿27,808
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 126.80 m²
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2019)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ Smile
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,530/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U221561

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,199,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,530/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Malada Maerim, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Malada Maerim
    Bauträger: Malada
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
    Objekte: 81
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Tiger Kingdom - 3.8 Km
    Ort: Mae Sa, Chiang Mai
    Malada Maerim Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Malada Maerim

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Malada Maerim inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿5,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    The common area maintenance fee is ฿30 per square meter based on the total built-up area of the property and is ฿4,530 for this haus. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Tiger Kingdom ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Malada Maerim und ist 3.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Malada Maerim gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿5,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
    10%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.1 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein schönes und neues Haus-Projekt mit einer exzellenten Qualität
    Anuwat K., Thailand, vor 4 Jahren
    Das Projekt hat nur kurz abgeschlossen. Der Innenraum verwendet hochwertige Materialien mit einem geräumigen Zimmer, aber es ist nicht möbliert. Der Parkplatz ist für 2 Autos zur Verfügung, und es gibt einen kleinen Garten im Hinterhof. Die Villa ist wunderschön und fantastisch, in einem minimalistischen Stil, die schön warm aussieht. Das Sicherheitssystem ist auch ausgezeichnet, da CCTVs rund um das Projekt installiert sind. Es hat auch ein Clubhaus, Schwimmbäder und Parks.
    Schöne Lage, gute Atmosphäre
    Charisa K., Thailand, vor 5 Jahren
    Hallo, ich kaufte ein Haus in Malada Mae Rim für ein Ferienhaus. Mein Eindruck von diesem Projekt wird die Lage, da es in einem guten Bereich ist, und die Umgebung ist gut in der Natur in Mae Sa der Nähe. Es gab mir das Gefühl, wie ich eine gute Erholung hatte. Mein Hauses Innenraum ist gut eingerichtet in schönen warmen Farben, elegant, schön und ausgezeichnet. Sie können sehen, dass das Projekt achtet auf Details und weiß, was die Bewohner wollen, da das Projekt jedes Gebiet machen im Hause praktisch konzipiert wurde. Außerdem ist die Reise sehr bequem und leicht zu umgehen, nur wenige Minuten entfernt von Chiang Mai Stadt, sehr bequem. Malada Mae Rim ist einer der idealen Projekte in Chiang Mai. Ich bin ein Haus in Kauf hier nicht enttäuscht.
    Chiang Mai
    Mae Sa

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Malada Maerim

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Summit Green Valley
    Ort
    Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    139
    Verkaufspreis
    ฿2.15M - ฿80M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿150K
    Baujahr
    Feb 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Green Valley Village
    Ort
    Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿8.9M
    Monatsmieten
    ฿60K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Impress
    Ort
    Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿4.6M - ฿25M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿23K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Green Valley Condo
    Ort
    Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    ฿3.1M - ฿3.5M
    ▼ -9.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    HyLuxe Maerim
    Ort
    Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿26.1M - ฿33.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Azaya Luxury Villas
    Ort
    Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿21M - ฿22M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Residences At The Four Seasons
    Ort
    Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿59M - ฿155M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sirirak
    Ort
    Don Kaeo, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿6.25M
    Monatsmieten
    ฿36K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kaew Sa
    Ort
    Rim Nuea, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿6.2M
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿28K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Clifford Chiang Mai
    Ort
    Mueang Kaeo, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    ฿4.71M - ฿7.02M
    ▼ -6.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Bauzeit
    Projekte in der Nähe vom Malada Maerim
    Merken
    Summit Green Valley
    Green Valley Village
    Impress
    Green Valley Condo
    HyLuxe Maerim
    Azaya Luxury Villas
    The Residences At The Four Seasons
    Baan Sirirak
    Baan Kaew Sa
    The Clifford Chiang Mai
    Zurück nach oben
    Chiang Mai Marktübersicht Mueang Chiang Mai San Sai Hang Dong San Kamphaeng Saraphi Doi Saket Mae Rim
    San Pa Tong Mae Taeng Chiang Dao Mae On Fang Chom Thong Mae Wang Phrao Doi Lo Chai Prakan Samoeng Doi Tao Mae Ai
    Mehr anzeigen
    Chiang Mai Häuser Markt Häuser zum Kauf in San Sai Häuser zum Kauf in Mueang Chiang Mai Häuser zum Kauf in Hang Dong Häuser zum Kauf in San Kamphaeng Häuser zum Kauf in Saraphi Häuser zum Kauf in Doi Saket Häuser zum Kauf in Mae Rim
    Häuser zum Kauf in San Pa Tong Häuser zum Kauf in Mae Taeng Häuser zum Kauf in Mae On
    Mehr anzeigen
    Immobilien zum Kauf in Mae Rim nach typ Häuser Grundstück Villen Wohnungen Reihenhäuser Penthäuser Hotels & Resorts
    Shophäuser Ganze Gebäude
    Mehr anzeigen
    Meistgesucht Immobilien kaufen in Koh Samui Immobilien kaufen in Chaweng Beach Immobilien kaufen in Lamai Beach Immobilien kaufen in Big Buddha Immobilien kaufen in Bo Phut Immobilien kaufen in Maenam Immobilien kaufen in Phuket
    Immobilien kaufen in Hua Hin Immobilien kaufen in Pattaya Immobilien kaufen in Bangkok Immobilien kaufen in Chiang Mai
    Mehr anzeigen
    • Fazwaz Group Sites
    Thailand
    Indien Indonesien Malaysia Myanmar Philippinen Singapur Vietnam (EN) Vietnam (VI) Alle Länder