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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Le Neo 2
    Bang Mueang, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿14,000,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Le Neo 2
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    Reverenz-ID: U1082254
    4% Mietrendite
    Bang Mueang, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
    ฿14,000,000
    3 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    316 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2011
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿14,000,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Le Neo 2

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 316 m² sowie 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Mueang, Samut Prakan und wurde im Jan 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,000,000 (฿44,304/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 19, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Mueang, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Srinagarindra BTS -2.2 Km
    Wohnfläche 316 m²
    Preis pro m² ฿44,304
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    316 m²
    Grundstücksfläche 316 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2011)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1082254

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿14,000,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    27
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Le Neo 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Le Neo 2
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2011)
    Objekte: 76
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Srinagarindra BTS - 2.2 Km
    Ort: Bang Mueang, Samut Prakan
    Le Neo 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Le Neo 2

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Le Neo 2 inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Le Neo 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Srinagarindra BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Le Neo 2 und ist 2.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Le Neo 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Mueang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Mantana Village Srinakarin
    Ort
    Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿9.36M - ฿11M
    Monatsmieten
    ฿42K
    Baujahr
    Feb 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 83 Sapbunchai-Srinakarin
    Ort
    Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    227
    Verkaufspreis
    ฿2.5M - ฿2.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant Thepharak - Bangna
    Ort
    Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirun Ville 55 Srinakarin
    Ort
    Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    266
    Verkaufspreis
    ฿2.19M - ฿2.65M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirun Ville 59
    Ort
    Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    226
    Verkaufspreis
    ฿2.72M
    ▲ 7% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pongsakul 1
    Ort
    Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ฿950K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Chaiyapruk Srinakarin
    Ort
    Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    289
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿8.3M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿40K
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nantawan Srinakarin
    Ort
    Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ฿14.9M - ฿19.9M
    Monatsmieten
    ฿38K - ฿130K
    Baujahr
    Dez 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy 2 Srinakarin
    Ort
    Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    445
    Verkaufspreis
    ฿2.79M - ฿3.4M
    ▲ 21% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K - ฿20K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason City
    Ort
    Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    280
    Verkaufspreis
    ฿8M - ฿49.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Le Neo 2
    Merken
    Mantana Village Srinakarin
    Pruksa Ville 83 Sapbunchai-Srinakarin
    The Plant Thepharak - Bangna
    Nirun Ville 55 Srinakarin
    Nirun Ville 59
    Pongsakul 1
    Chaiyapruk Srinakarin
    Nantawan Srinakarin
    Indy 2 Srinakarin
    Phanason City
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