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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ladawan Ratchaphruek - Pinklao
    Bang Ramat, Taling Chan,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿48,000,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U266635
    Bang Ramat, Taling Chan,Bangkok
    ฿48,000,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    560 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2009
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿48,000,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 560 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Ramat, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿48,000,000 (฿85,714/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 23, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Ramat, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fai Chai MRT -2.5 Km
    Wohnfläche 560 m²
    Preis pro m² ฿85,714
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 642.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2009)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿32,120/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U266635

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿48,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿32,120/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ladawan Ratchaphruek - Pinklao
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
    Objekte: 234
    Projektfläche: 345,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fai Chai MRT - 2.5 Km
    Ort: Bang Ramat, Bangkok
    Ladawan Ratchaphruek - Pinklao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Sauna Sauna

    Verfügbare Objekte im Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Ladawan Ratchaphruek - Pinklao inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ladawan Ratchaphruek - Pinklao , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿32,120 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Fai Chai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ladawan Ratchaphruek - Pinklao und ist 2.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ladawan Ratchaphruek - Pinklao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein beeindruckendes Haus-Projekt
    Kong Kiat, Thailand, vor 5 Jahren
    Ich hatte eine Chance, dieses Projekt zu besuchen und beschlossen, es zu kaufen. Es war mein erster Eindruck, der erste Schritt trat ich in das Projekt. Es ist in Eleganz und Luxus mit einer schattigen Projekt Atmosphäre gestylt durch den Zug Bäume auf beiden Seiten der Straße umgeben. Das Clubhaus ist vor dem Projekt mit großer Größe zugeordnet. Der Gemeinschaftspool wird als geräumig und das Gemeinschafts Fitness-Studio ist komplett ausgestattet mit Trainingsgeräten ausgestattet. Wie für mein Haus, kaufte ich 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer mit einem teilweise möblierten Hause, das ziemlich gut ist, weil ich Möbel nach meinem Lebensstil kaufen kann. Außerdem ist das Projekt Lage ist ausgezeichnet für Leute, die Autos haben, weil es meine Routen verbindet, einschließlich Kanchanaphisek Straße und Chalong Rat Expressway. Also, es ist bequem, die Stadt zu gelangen, und sogar an einem faulen Tag, können Sie zu den nahe gelegenen Einkaufszentren wie Lebensmittel Villa Ratchaphruek gehen und The Circle Ratchapruk, sehr bequem !!
    Bangkok
    Bang Ramat

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Verkaufspreis
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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
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    Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿17.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Residence 168 Ratchaphruek
    Ort
    Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok
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    18
    Verkaufspreis
    ฿28.1M - ฿46.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
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    Fertiggestellt
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    Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿45.1M
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    k. A.
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    Apr 2008
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    Fertiggestellt
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    Baan Golden Heritage
    Ort
    Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    212
    Verkaufspreis
    ฿50.1M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Jan 2010
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    The Palazzo Charunsanitwong - Ratchapruek
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    Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
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    30
    Verkaufspreis
    ฿32.1M
    Monatsmieten
    k. A.
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    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Charan
    Ort
    Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
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    92
    Verkaufspreis
    ฿31M - ฿55.1M
    Monatsmieten
    k. A.
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    Jan 2021
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    Fertiggestellt
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    Baan Sinchai 3
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    Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4.03M
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    k. A.
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    Aug 1967
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    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Charan-Pinklao 2
    Ort
    Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
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    222
    Verkaufspreis
    ฿32.1M
    Monatsmieten
    k. A.
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    k. A.
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    Verkaufspreis
    ฿17.9M - ฿18M
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    k. A.
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    ฿9.02K - ฿9.53K
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    Jan 2023
    Baustatus
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    Chuanchuen Regent
    Residence 168 Ratchaphruek
    Pruekpirom Regent (Ratchapruk-Sathorn)
    Baan Golden Heritage
    The Palazzo Charunsanitwong - Ratchapruek
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