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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im K.C. Greenville
    Nong Chok, Nong Chok,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿2,790,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im K.C. Greenville
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    Reverenz-ID: U1878490
    5% Mietrendite
    Nong Chok, Nong Chok,Bangkok
    ฿2,790,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Okt 2015
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿2,790,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im K.C. Greenville

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Chok, Bangkok und wurde im Okt 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,790,000 (฿15,500/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 19, 2024
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Nong Chok, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World -25.7 Km
    Wohnfläche 180 m²
    Preis pro m² ฿15,500
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 56 m²
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2015)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1878490

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,790,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im K.C. Greenville, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: K.C. Greenville
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2015)
    Objekte: 50
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World - 25.7 Km
    Ort: Nong Chok, Bangkok
    K.C. Greenville Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Clubhaus Clubhaus

    Verfügbare Objekte im K.C. Greenville

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    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Safari World ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom K.C. Greenville und ist 25.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im K.C. Greenville gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Nong Chok

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Temsiri Place 3
    Ort
    Khu Fung Nuea, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    136
    Verkaufspreis
    ฿3.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Temsiri Vill Minburi-Suwannabhumi
    Ort
    Khu Fung Nuea, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    106
    Verkaufspreis
    ฿3.54M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pensiri 4 Leabwari Khukhwa
    Ort
    Khok Faet, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    349
    Verkaufspreis
    ฿2.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nanthawan 2
    Ort
    Khok Faet, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    272
    Verkaufspreis
    ฿1.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sapcharoen Liap Wari 29
    Ort
    Khok Faet, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿1.29M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noantawee Ville 5
    Ort
    Nong Chok, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    377
    Verkaufspreis
    ฿2.98M
    Monatsmieten
    ฿8.97K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Laddawan
    Ort
    Khok Faet, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿2.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nanthavee 4 Resort
    Ort
    Khu Fung Nuea, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    88
    Verkaufspreis
    ฿3.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kittichai Villa 17
    Ort
    Khu Fung Nuea, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    182
    Verkaufspreis
    ฿3.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa Liabwaree-Minburi
    Ort
    Krathum Rai, Nong Chok, Bangkok
    Wohneinheiten
    496
    Verkaufspreis
    ฿2.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Nanthawan 2
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    Baan Nanthavee 4 Resort
    Kittichai Villa 17
    Baan Pruksa Liabwaree-Minburi
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