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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Kanasiri Wongwaen-Lamlukka
    Bueng Kham Phroi, Lam Luk Ka,Pathum Thani
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    Verkaufspreis
    ฿6,590,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Kanasiri Wongwaen-Lamlukka

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    Reverenz-ID: U1410894
    4% Mietrendite
    Bueng Kham Phroi, Lam Luk Ka,Pathum Thani
    ฿6,590,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mai 2018
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿6,590,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Kanasiri Wongwaen-Lamlukka

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bueng Kham Phroi, Pathum Thani und wurde im Mai 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,590,000 (฿41,188/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 18, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bueng Kham Phroi, Pathum Thani
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 160 m²
    Preis pro m² ฿41,188
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    160 m²
    Grundstücksfläche 80 m²
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2018)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick 360 Grad Rundumblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1410894

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,590,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    27
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Kanasiri Wongwaen-Lamlukka , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Kanasiri Wongwaen-Lamlukka
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Objekte: 399
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Bueng Kham Phroi, Pathum Thani
    Kanasiri Wongwaen-Lamlukka Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Kinderclub Kinderclub

    Verfügbare Objekte im Kanasiri Wongwaen-Lamlukka

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Kanasiri Wongwaen-Lamlukka inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Kanasiri Wongwaen-Lamlukka erlaubt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kanasiri Wongwaen-Lamlukka gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Pathum Thani
    Bueng Kham Phroi

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pornpiman Green View
    Ort
    Rangsit, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    405
    Verkaufspreis
    ฿800K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Krung Kavee
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿40M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pornpiman Ville Rangsit-Klong 5
    Ort
    Rangsit, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    ฿2.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saptepa-Pitpimook
    Ort
    Rangsit, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    THE ETERNITY Greenwood Rangsit Wongwaen
    Ort
    Bueng Yi Tho, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    335
    Verkaufspreis
    ฿5.83M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Fah Rangsit Klong 4
    Ort
    Bueng Yi Tho, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pier 93 Rangsit-Klong 4
    Ort
    Bueng Yi Tho, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿3.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sinsub Rangsit – Klong 4
    Ort
    Bueng Yi Tho, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinsap 1
    Ort
    Bueng Yi Tho, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿1.49M - ฿1.7M
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿1.3M
    Baujahr
    Apr 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyapruk Village Klong 4
    Ort
    Bueng Yi Tho, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    376
    Verkaufspreis
    ฿3.8M
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Pornpiman Green View
    Ban Krung Kavee
    Pornpiman Ville Rangsit-Klong 5
    Saptepa-Pitpimook
    THE ETERNITY Greenwood Rangsit Wongwaen
    Baan Fah Rangsit Klong 4
    Pier 93 Rangsit-Klong 4
    Baan Sinsub Rangsit – Klong 4
    Sinsap 1
    Chaiyapruk Village Klong 4
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